Дело № 2-431/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Болгар РТ
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи С.М. Федонина,
с участием истца Н.Ю. Брыкаловой, представителя ответчика В.А. Трифоновой,
при секретаре Г.З. Зигангировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брыкаловой Н. Ю. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Первоначально Брыкалова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района РТ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата года Многоотраслевое производственное предприятие ... передало ей в собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, находящееся по адресу: .... Однако в связи с тем, что на вышеуказанном договоре отсутствует штамп о государственной регистрации, сделка в отношении недвижимого имущества, приобретение права собственности на жилое помещение ответчиком признаётся недействительным. Исходя из сложившейся ситуации, ей в Дата году пришлось обратиться в Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района РТ с заявлением о вторичной приватизации жилья. Для этого необходимо было обновить технический паспорт, что потребовало времени. Во время подготовки нового технического паспорта выяснилось, что дом, в котором расположена квартира, где она проживает, не стоит в реестре муниципального жилья. По этой причине ей необходимо было ждать, когда дом включат в реестр. В новом техническом паспорте была допущена ошибка при расчёте площадей, в связи с чем его отправили на доработку. За это время дом включили в список аварийных домов, а потому ей не разрешают завершить приватизацию жилья.
В ходе судебного заседания истец Брыкалова Н.Ю. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру ... и взыскать с ответчика судебные расходы, пояснив, что квартиру, в которой она проживает до настоящего времени она приватизировала в Дата году, о чём ей был выдан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. По незнанию закона она своевременно не зарегистрировала право собственности на квартиру в отделе регистрации, а в настоящее время не может зарегистрировать своё право, поскольку МПП ..., которое передало ей квартиру в собственность, ликвидировано. Перезаключить договор приватизации ей также не представляется возможным, поскольку во время оформления документов, что потребовало значительного времени, дом, в котором расположена принадлежащая ей квартира, был признан аварийным. Квартирой, в которой она проживает, она владеет и пользуется на праве собственности с момента её приватизации в Дата году. Её дочь ФИО1 в Дата году также была включена в договор приватизации квартиры, однако в настоящее время она со своей семьёй проживает в ..., от своей доли квартиры отказывается, регистрировать право собственности на спорную квартиру не желает.
Представитель ответчика - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ Трифонова В.А. уточнённые исковые требования Брыкаловой Н.Ю. признала и пояснила, что фактически Брыкалова Н.Ю. приватизировала квартиру, в которой она проживает, ещё в Дата года, однако договор надлежащим образом не был зарегистрирован. МПП ..., заключившее с Брыкаловой Н.Ю. договор приватизации, давно ликвидировано, жилой дом ... в реестр муниципальной собственности был включён лишь в Дата года. В Дата года этот дом был признан аварийным. По этой причине переоформить договор приватизации Брыкаловой Н.Ю. не представляется возможным. Остальные квартиры, расположенные в доме ..., находятся в собственности физических лиц.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание явился и причин не явки не сообщил.
Третье лицо ФИО1, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором просила исковые требования Брыкаловой Н.Ю. удовлетворить, указав, что от участия в приватизации квартиры ... она отказывается.
Выслушав стороны, исследовав другие материалы дела, суд считает, что уточнённые исковые требования истца Брыкаловой Н.Ю. основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из объяснений истца Брыкаловой Н.Ю. видно, что, несмотря на наличие договора приватизации, выданного ей Спасским МПП ЖКХ в Дата году, она не может оформить в собственность квартиру ..., предоставленную ей для постоянного места жительства, поскольку Спасское МПП ... ликвидировано.
Как видно из справки Номер изъят, выданной Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ Дата года, документы Брыкаловой Н.Ю. для оформления приватизации квартиры ... зарегистрированы в книге приёма заявлений по приватизации жилья за Номер изъят и в журнале учёта приватизированных квартир за Дата год за Номер изъят, что также подтверждается выпиской из книги приёма заявлений по приватизации жилья и выпиской журнала учёта приватизированных квартир.
Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата года видно, что он составлен между Многоотраслевым производственным предприятием ..., и Брыкаловой Н.Ю. о том, что квартира ..., общей площадью ... кв.м. передаётся в совместную собственность проживающим в ней гражданам Брыкаловой Н. Ю. и ФИО1. Вместе с тем, данный договор, а также переход права собственности, в установленном законом порядке в органах государственной регистрации не зарегистрирован.
Справка Номер изъят, выданная БТИ Спасского района РТ Дата года, свидетельствует о том, что по данным бюро технической инвентаризации собственниками квартиры ... являются Брыкалова Н.Ю. и ФИО1.
Из уведомления, удостоверенного нотариусом Алькеевского нотариального округа РТ Дата года, видно, что ФИО1 от приватизации жилой площади, расположенной по адресу: ..., отказывается.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: ... общая площадь данного помещения составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Акт приёма-передачи от Дата года за Номер изъят свидетельствует о передаче одноэтажного бревенчатого обшитого тёсом жилого дома, расположенного по адресу: ... собственность муниципального образования «город Болгар», что также подтверждается выпиской из перечня государственного жилого фонда, исключённого из реестра государственной собственности РТ в связи с передачей в муниципальную собственность городского поселения ....
Как видно из постановления Болгарского городского Исполнительного комитета от Дата года Номер изъят, на основании заключения межведомственной комиссии жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, судом установлено, что Дата года Многоотраслевым производственным предприятием ... и Брыкаловой Н.Ю. был заключён договор на передачу жилого помещения - квартиры ... в собственность граждан Брыкаловой Н.Ю. и ФИО1, который не был зарегистрирован в отделе государственной регистрации. МПП ... прекратило своё существование в связи с чем, в настоящее время не имеется возможности надлежащим образом зарегистрировать указанный выше договор и переход права собственности на квартиру. Дата года дом ... был передан в муниципальную собственность и Дата этого же года был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем переоформить договор приватизации указанной выше квартиры также не представляется возможным. Вместе с тем, судом установлено, что истица Брыкалова Н.Ю. своё согласие на приобретение в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения выразила Дата года, то есть задолго до передачи дома в муниципальную собственность и признания его аварийным. При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 также включённая в договор приватизации указанной выше квартиры, выданный Брыкаловой Н.Ю. Дата года, в настоящее время от приобретения спорной квартиры в собственность в порядке приватизации отказалась.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
На основании изложенного суд считает, уточнённые исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а также принимает признание иска представителем ответчика Трифоновой В.А., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из того, что исковые требования Брыкаловой Н.Ю. удовлетворяются, с ответчика подлежит взысканию ... руб. ... коп. в качестве возврата государственной пошлины, уплаченной истицей при подаче искового заявления.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Брыкаловой Н. Ю., Дата года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Взыскать с Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ в пользу Брыкаловой Н. Ю. в качестве возврата государственной пошлины ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.
Председательствующий
судья С.М. Федонин