Дело № 2-346/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г.Болгар РТ
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи С.М. Федонина,
с участием истцов Р.С. Турнина, Р.Р. Турниной,
при секретаре Г.З. Зигангировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Турнина Р. С., Турниной Р. Р. к Исполнительному комитету Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Турнин Р.С. и Турнина Р.Р. обратились в суд с указанным выше иском к Исполнительному комитету Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, указывая, что они работали в совхозе «Ямбухтинский» Спасского района РТ. В 1995 году им, как рабочим совхоза, совхоз «Ямбухтинский» выделил квартиру Номер изъят в двухквартирном каменном одноэтажном доме по .... В настоящее время совхоз «Ямбухтинский» не существует, правопреемника совхоза нет. Предоставленная им квартира на баланс местного Совета самоуправления не передана. Таким образом, они по независящим от них причинам не имеют возможности приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации бесплатно, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Статья 8 названного выше Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Учитывая, что они не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, просят признать за ними право собственности на это жилое помещение.
В ходе судебного заседания истцы Турнин Р.С. и Турнина Р.Р. уточнили исковые требования, дополнив, что кроме них в квартире Номер изъят дома Номер изъят ..., предоставленной им по договору найма, проживают их несовершеннолетние дети ФИО1 Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения и ФИО3 Дата года рождения, которые также имеют право на приватизацию квартиры. Просили признать за ними, а также за их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ Р.К. Гафуров, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом представитель Исполнительного комитета Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ Р.К. Гафуров выразил согласие с исковыми требованиями Турнина Р.С. и Турниной Р.Р.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание явился и причин не явки не сообщил.
Выслушав истцов Турнина Р.С., Турнину Р.Р., допросив свидетелей свидетель2, свидетель1, исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ч.1 ст.2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из ст.8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.
Из объяснений истцов Турнина Р.С. и Турниной Р.Р. видно, что они не могут оформить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на квартиру Номер изъят в доме Номер изъят по ..., предоставленную им совхозом «Ямбухтинский» по договору найма, в которой они проживают вместе с их несовершеннолетними детьми, поскольку на квартиру отсутствуют документы и она ни за кем не числится.
Свидетель свидетель2 показал, что хорошо знает супругов Турниных Р. Р. и Р. С. как односельчан. Ему известно, что Турнины вместе со своими детьми живут в квартире Номер изъят дома Номер изъят по ..., которая была им предоставлена совхозом «Ямбухтинский» в 1995 году. С того времени семья Турниных проживает в этой квартире, владеет и пользуется ей. В настоящее время совхоз «Ямбухтинский» ликвидирован, а потому Турнины не имеют возможности приватизировать квартиру, в которой они проживают.
Аналогичные показания дал и свидетель свидетель1
Копия паспорта истца Турнина Р. С. подтверждает, что он Дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства в селе ....
Копия паспорта истца Турниной Р. Р. подтверждает, что она Дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства в селе ... ....
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ... РТ Дата года, истцы Турнин Р.С. и Турнина Р.Р. зарегистрировали брак Дата года.
Выписка из похозяйственной книги за Номер изъят, выданная Дата года Исполнительным комитетом Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, подтверждает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., зарегистрированы Турнин Р. С. Дата года рождения, Турнина Р. Р. Дата года рождения, ФИО1 Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения, ФИО3 Дата года рождения.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ..., общая площадь данного помещения составляет 80,0 кв.м., в том числе жилая 41,0 кв.м.
Выписка из похозяйственной книги, выданная Дата года Исполнительным комитетом Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что земельный участок площадью 0,0678 га с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: ..., предоставлен Турнину Р.С. для ведения личного подсобного хозяйства.
Справка Номер изъят, выданная Дата года Исполнительным комитетом Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., на балансе названного выше Исполкома не значится.
Из свидетельств о рождении ФИО2 Дата года рождения и ФИО3 Дата года рождения видно, что их отцом является Турнин Р. С., матерью Турнина Р. Р..
Копия паспорта ФИО1 Дата года рождения свидетельствует о его регистрации по месту жительства по адресу: ....
Таким образом, судом установлено, что совхозом «Ямбухтинский» Спасского района РТ в 1995 году Турнину Р.С. и Турниной Р.Р. по договору найма была предоставлена квартира Номер изъят в доме Номер изъят по ..., в которой они, а также их несовершеннолетние дети - ФИО1., ФИО2., ФИО3. проживают до настоящего времени, однако своё право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации не реализовали. В настоящее время совхоз «Ямбухтинский» прекратил своё существование, при этом квартиру, в которой проживают истцы, в муниципальную собственность не передал. А потому никаких документов на квартиру в Исполнительном комитете Ямбухтинского сельского поселения Спасского муниципального района РТ не имеется, в связи с чем оформить договор приватизации не представляется возможным, что нарушает права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность.
При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным признать за Турниным Р.С., Турниной Р.Р., а также несовершеннолетними ФИО1., ФИО2., ФИО3. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Турниным Р. С. Дата года рождения, Турниной Р. Р. Дата года рождения, ФИО1 Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения, ФИО3 Дата года рождения право общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/5) на жилое помещение - квартиру ..., общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.
Председательствующий
судья С.М. Федонин