РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата обезличена]года [...]
[...] суд [...] в составе:
председательствующего судьи - Барковой Н.М.,
при секретаре - Фаткине И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в [...] гражданское дело по иску Шеповой [Информация обезличена] к Яйлоян [Информация обезличена], Яйлоян [Информация обезличена] [Информация обезличена] о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шепова Р. А обратилась в суд с иском к Яйлоян А.А., Яйлоян Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является собственницей жилого дома, [Информация обезличена] назначение - [Информация обезличена], общей площадью [Информация обезличена] расположенного по адресу: [...], [...], [...], [...], [...] на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом [...] [...] ФИО5 [Дата обезличена] года в реестре за [Информация обезличена], зарегистрированного [Дата обезличена] за [Информация обезличена].
В принадлежащем ей жилом доме по [...], [...] в [...] на основании справки [Информация обезличена], выданной администрацией [...] сельского поселения [...] [...] [Дата обезличена] г. зарегистрированы: Яйлоян [Информация обезличена], [Дата обезличена] года рождения; её сын Яйлоян [Информация обезличена], [Дата обезличена] года рождения.
Указанные граждане были прописаны в ее доме с её согласия [Дата обезличена] года и [Дата обезличена]год соответственно. Она давала согласие на регистрацию указанных лиц сроком на полгода, они обязались через 6 месяцев добровольно выписаться. С момента регистрации они домом не пользовались.
Она, как собственница, единолично несет бремя по содержанию дома, оплате коммунальных платежей. В настоящее время она не может полноценно пользоваться своей собственностью, так этому препятствует регистрация в доме ответчиков. С зарегистрированными, не являющимися ей родственниками лицами затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, мену) недвижимости, социальные и пенсионные вопросы и т.п. Эти обстоятельства существенно нарушают её права и законные интересы.
Попытки решить с ответчиками вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета не имеют результата в связи с их отсутствием по месту регистрации и неизвестностью их настоящего местонахождения, в связи с чем она вынуждена решать вопрос о снятии их с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [...], [...], [...], [...], [...] и обязать [...] отдел УФМС России по [...] снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Шепова Р.А. свои требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд её требования удовлетворить.
В связи с тем, что место жительства ответчиков Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М. неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя.
Представитель ответчика - адвокат Ведин Ю.А., представивший в судебное заседание ордер [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года пояснил, что мнение ответчиков ему не известно, но оснований препятствовать удовлетворению иска он не имеет, в связи с чем он оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по [...] в [...] В.Н. Майоров в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворений требований истца не представил.
Представитель третьего лица администрации МО - [...] сельское поселение в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворений требований истца не представила.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика - адвоката Ведина Ю.А., исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [...], [...], [...], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата обезличена]года, справкой администрации МО [...] сельского поселения [...] [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года, выданной на основании Похозяйственной книги [Информация обезличена], лицевой счет [Информация обезличена].
Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истец Шепова Р.А., будучи собственником указанного выше жилого дома, [Дата обезличена]года зарегистрировала в нем ответчиков Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М., что подтверждается справкой начальника ОУФМС по [...] [Информация обезличена] от [Дата обезличена]года и справкой администрации МО [...] сельского поселения [...] [Информация обезличена] от [Дата обезличена]года.
Согласно пояснениям истца, не доверять которым у суда нет оснований, Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М. никогда родственниками либо членами семьи Шеповой Р.А. не являлись, с ней вместе не проживали, совместное хозяйство не вели, коммунальные платежи не оплачивали, денежные средства за пользование жилым домом не выделяли.
Между нею и ответчиками было заключено соглашение, по которому они обязались сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после регистрации.
Указанные выше обстоятельства в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО8, давший аналогичные пояснения.
Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Оценив изложенные истцом обстоятельства, представленные доказательства и указанные выше положения гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в действиях сторон усматривается заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Ответчики нарушили сроки исполнения своего обязательства и до настоящего времени сохраняют регистрацию по данному адресу, что подтверждается указанными выше справками.
В соответствие со ст. 699ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В настоящее время Шепова Р.А. не желает, чтобы в принадлежащем ей доме были прописаны ответчики, в связи с чем она в одностороннем порядке отказалась от дальнейшего исполнения указанного выше соглашения в том числе с истечением его сроков, но поскольку место жительства ответчиков Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М. не известно, истец не имеет возможности известить их об одностороннем отказе от исполнения сделки, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.
То обстоятельство, что ответчики по спорному адресу не проживают и их местонахождение не известно, также подтверждается справкой главы администрации Мо - [...] сельское поселение [Информация обезличена] от [Дата обезличена]года.
Регистрация ответчиков Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М. в доме истца ущемляет её права по распоряжению принадлежащем ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с чем, Яйлоян А.А. и Яйлоян Г.М. подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Яйлоян [Информация обезличена], [Дата обезличена] года рождения и Яйлоян [Информация обезличена], [Дата обезличена] года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [...], [...], [...] [...], [...], принадлежащим по праву собственности Шеповой [Информация обезличена] [Информация обезличена] на основании свидетельства о государственной регистрации права [Информация обезличена] [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по [...] в [...] снять Яйлоян [Информация обезличена], Яйлоян [Информация обезличена] с регистрационного учета по адресу: [...], [...], [...], [...], [...].
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам [...] суда через [...] суд [...] в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М. Баркова