РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Информация обезличена] [Дата обезличена]
[...] суд [...] в составе:
председательствующего судьи Федуловой О.В.,
при секретаре Кошелеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Куртуковой [Информация обезличена] к Шашминой [Информация обезличена] о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Куртукова Ю.В. обратилась в суд с иском к Шашминой Л.И. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [...], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата обезличена]
Данный дом был приобретен ею у ответчицы Шашминой [Информация обезличена] на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от [Дата обезличена]
На момент оформления сделки, в вышеуказанном доме была зарегистрирована ответчица Шашмина Л.И., которая обещала сняться с регистрационного учета в срок до [Дата обезличена] о чем в договоре купли-продажи была произведена соответствующая запись.
Однако, до настоящего времени Шашмина Л.И. этого не сделала и ее местонахождение в настоящее время истице не известно.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме мешает последней распоряжаться своей собственностью (продавать, дарить, менять), что нарушает ее права и законные интересы как собственника.
Решить вопрос с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку по месту регистрации Шашмина Л.И. не проживает, ее местонахождение не известно.
В связи с вышеизложенным, истец Куртукова [Информация обезличена] просит признать ответчика Шашмину [Информация обезличена] прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: [...] и обязать УФМС России по [...] в [...] снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Куртукова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, а также пояснив, что ответчица членом ее семьи не является, соглашение о сохранении права пользования и о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и Шашминой Л.И. отсутствует. В настоящее время место нахождения Шашминой Л.И. ей неизвестно, в связи с чем, отсутствует возможность разрешить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: [...]
В судебном заседании адвокат Губарева Н.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Шашминой [Информация обезличена], место жительства которой неизвестно, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по [...] в [...] в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, представил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеет.
Суд, выслушав пояснения истицы Куртуковой Ю.В., представителя ответчика Губаревой Н.В., показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из существа ст.292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи, если иное не предусмотрено законом
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Куртукова [Информация обезличена] является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [...] что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от [Дата обезличена] зарегистрированным в УФРС по [...] [Дата обезличена] согласно которого между Шашминой [Информация обезличена] («продавец») и Куртуковой [Информация обезличена] («покупатель») был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, общей площадью [Информация обезличена] кв.м., в том числе жилой - [Информация обезличена] кв.м., расположенного по адресу: [...]; свидетельством о государственной регистрации права серия [Информация обезличена] №[Информация обезличена], выданного [Дата обезличена], зарегистрированного за № [Информация обезличена]
С [Дата обезличена] по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Шашмина [Информация обезличена], прежний собственник спорного домовладения, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от [Дата обезличена] согласно п.8 которого, Шашмина Л.И., на момент заключения договора зарегистрирована в указанном жилом доме и обязуется сняться с регистрационного учета до [Дата обезличена] справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по [...] от [Дата обезличена]., согласно которой Шашмина [Информация обезличена], [Дата обезличена] зарегистрирована по адресу: [...], [...] с [Дата обезличена] справкой администрации МО-[Информация обезличена] сельское поселение [Информация обезличена] муниципального района [...] от [Дата обезличена] за №[Информация обезличена], согласно которой Шашмина [Информация обезличена], [Дата обезличена] в 2002 году приобрела жилой дом №[Информация обезличена] в д.[...] [...], зарегистрировалась по данному адресу и проживала по месту регистрации до [Дата обезличена] с указанного времени по месту регистрации не проживает и место ее нахождения в настоящее время неизвестно.
Ответчик Шашмина Л.И. членом семьи истца не является, соглашение о сохранении права пользования и порядке пользования спорным жилым помещением между Куртуковой Ю.В. и Шашминой Л.И. отсутствует, в настоящее время место нахождения ответчицы Шашминой Л.И. неизвестно.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении ущемляет права истицы в распоряжении и пользовании принадлежащим ей имуществом.
Указанные факты подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, согласно которых, она является матерью Куртуковой Ю.В., истица приобрела у ответчицы Шашминой Л.И. спорное жилое помещение, прежний собственник Шашмина Л.И. при оформлении договора купли - продажи обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: [...], однако до настоящего времени этого не сделала, членом семьи истца Шашмина Л.И. не является, соглашение о сохранении права пользования и порядке пользования спорным жилым помещением между Куртуковой Ю.В. и Шашминой Л.И. отсутствует, в настоящее время место нахождения ответчицы неизвестно, а также пояснениями истца Куртуковой Ю.В., не доверять которым у суда оснований не имеется и не оспариваются ответной стороной.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представителем ответчика Шашминой Л.И. - Губаревой Н.В. не представлено суду каких - либо доказательств, опровергающих доводы истицы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчицы Шашминой Л.И. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.«е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куртуковой [Информация обезличена] к Шашминой [Информация обезличена] о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шашмину [Информация обезличена], [Дата обезличена]рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [...]
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по [...] в [...] снять Шашмину [Информация обезличена] с регистрационного учета по адресу: [...]
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам [...] суда через [...] суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.В. Федулова