РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федуловой О.В.,
при секретаре Кошелеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Володина <данные изъяты> к Гараеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Володин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Гараеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в ЕГРП имеется запись регистрации №
Еще до приобретения истцом вышеуказанного жилого дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ на указанную площадь в жилом доме бывшим владельцем был зарегистрирован Гараев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, в связи с тем, что последнему без регистрации трудно было устроиться на работу в Российской Федерации.
С момента приобретения указанного жилого дома (март 2009 года) истец никаких сведений о Гараеве <данные изъяты> не имеет, его место жительство неизвестно.
С момента регистрации ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживал, не оплачивал коммунальные и иные услуги.
Регистрация Гараева <данные изъяты> в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его законные права как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, Володин <данные изъяты> просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Гараева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения; обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Гараева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебном заседании истец Володин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, пояснив также, что Гараев <данные изъяты> спорном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником. Ответчик членом его семьи не является, соглашение о сохранении права пользования и о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и Гараевым Д.Н. <данные изъяты> отсутствует.
Представитель истца по доверенности Измайлов А.Ю. в судебном заседании поддержал требования, заявленные его доверителем в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании адвокат Губарева Н.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Гараева <данные изъяты>, место жительства которого неизвестно, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, выслушав пояснения истца Володина А.А., представителя истца Измайлова А.Ю., представителя ответчика Губаревой Н.В., показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что Володин <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Гараев <данные изъяты>, что подтверждается справками администрации МО - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщением Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Ответчик Гараев <данные изъяты> членом семьи истца Володина А.А.не является, соглашение о сохранении права пользования и порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом отсутствует, в настоящее время место нахождения ответчика Гараева Д.Н.<данные изъяты> неизвестно.
Регистрация ответчика Гараева Д.Н.<данные изъяты> в спорном жилом помещении ущемляет права истца в распоряжении и пользовании принадлежащим ему имуществом.
Указанные факты подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, согласно которых, принадлежащая ей дача расположена по соседству со спорным жилым помещением, она знала бывшего хозяина данного дома - ФИО7, о факте регистрации бывшим собственником в указанном доме ответчика ей неизвестно, однако, до приобретения спорного жилого помещения истцом, там проживала пожилая женщина, а ответчик Гараев Д.Н.<данные изъяты> в данном доме никогда не проживал, членом семьи истца Володина А.А. он также не является, а также объяснениями истца Володина А.А. и его представителя Измайлова А.Ю., не доверять которым у суда оснований не имеется, и они не оспариваются ответной стороной.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представителем ответчика Гараева Д.Н.<данные изъяты> - Губаревой Н.В., не представлено суду каких - либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца.
Таким образом, суд находит, что имеются правовые основания для признания ответчика Гараева Д.Н.<данные изъяты> прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.«е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Володина <данные изъяты> к Гараеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Гараева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Гараева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья О.В. Федулова