Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Барковой Н.М.,
при секретаре Фаткине И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в <адрес> гражданское дело по иску Минаева <данные изъяты> к Акционерному обществу открытого типа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Минаев А.В. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости он приобрел в собственность у <адрес> нежилое здание столовой, год постройки 1930, расположенное по адресу: <адрес>. Цена покупаемого здания на основании договора купли-продажи недвижимости составила <данные изъяты> рублей. Сумма, являющаяся стоимостью здания, полностью выплачена Покупателем Продавцу в день подписания указанного выше договора, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ему <адрес> при расчете.
С начала 2003 года он пользуется приобретенным им недвижимым имуществом на правах собственника, несет бремя по его надлежащему содержанию и обслуживанию. Кроме того, путем собственных средств и сил он, начиная с 2003 года, реконструировал здание, переделав его в жилой дом. При этом были соблюдены все строительные, санитарные, противопожарные нормы.
В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 -ФЗ от 21.07.1997 г., осенью 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации его права собственности на указанный выше объект недвижимости и получения свидетельства о государственной регистрации права, однако выяснилось, что государственная регистрация права и перехода права собственности не может быть осуществлена в связи с отсутствием у продавца - <адрес> первичного права на данный объект.
Между тем, все обязанности Покупателя по договору купли-продажи недвижимости им исполнены в полном объеме. Он произвел полную оплату стоимости продаваемого имущества в адрес <адрес> принял и вступил во владение недвижимым имуществом.
На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Для дальнейшего использования недвижимого имущества по назначению, вложения в его реконструкцию средств, и как следствие, возможности надлежаще производить отчисление налоговых и коммунальных платежей, у него возникла необходимость обратиться в судебные органы с иском о признании за ним права собственности на охарактеризованный выше объект недвижимого имущества.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, общая площадь <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, пояснив, что действительно в 2003году он приобрел у АООТ <адрес> здание столовой, которая согласно п 7.1 Устава АООТ состояла на балансе данной организации. Сторонами были в полном объеме исполнены все условия договора купли-продажи. Впоследствии, он с разрешения административных органов реконструировал указанный выше объект в жилой дом, согласно выданной отделом архитектуры справке спорный дом построен с соблюдением архитектурных, противопожарных и санитарных норм и не нарушает права третьих лиц. Но в связи с тем, что здание столовой не было изначально зарегистрировано на праве собственности за АООТ в настоящее время он лишен возможности в предусмотренном законом порядке зарегистрировать свое право на спорный объект. На основании изложенного истец просил удовлетворить его требования в полном объеме.
Представитель ответчика АООТ <адрес> требования истца признал в полном объеме, представив в суд письменное заявление об этом.
Представитель третьего лица - администрации МО - <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> Мишнина Т.Ю. против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что на территории <адрес> поселения в <адрес> имеется строение - жилой дом. Его постройка соответствует предъявляемым требованиям, прав и законных интересов иных лиц не нарушает.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования Минаева А.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Минаевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М.Баркова