Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Барковой Н.М.,
при секретаре <адрес>
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в <адрес> гражданское дело по иску Глазунова <данные изъяты> к Калантаровой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Глазунов Н.В. обратился в суд с иском к Калантаровой Т.И., о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Им была внесена покупная цена дома в сумме <данные изъяты>. Вместе с тем, сделка купли-продажи указанного дома была оформлена ненадлежащим образом и письменный договор не составлялся и до сих пор в похозяйственной книге <адрес> сельского поселения данный дом числился за ФИО1 В настоящее время сделку купли-продажи указанного дома оформить надлежащим образом не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь Калантарова Т.И. никаких прав на спорный жилой дом не заявляет. ДД.ММ.ГГГГ он несет бремя по содержанию спорного жилого дома, зарегистрирован по месту жительства и проживает в нем, уплачивает налоги, за свой счет производит ремонт дома.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Глазунов Н.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что в <данные изъяты> договорился с дочерью ФИО1 о продаже ему жилого дома принадлежащего ее отцу и отдал ей <данные изъяты>. Никакого договора купли-продажи между ними не заключалось. С этого времени он постоянно со своей семьей проживает в спорном доме, несет бремя по его содержанию и обслуживанию, уплачивает налоги, получил в собственность земельный участок под домом. Собственник дома - ФИО1 скончался в <данные изъяты>, но до настоящего времени этот дом значится его собственностью. Его наследница ответчик Калантарова Т.И. прав на спорный дом не заявляет, оформлять документы на свое имя отказыается. На основании изложенного истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик - Калантарова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представила.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав мнение истца, пояснения свидетеля ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей к его имуществу является его дочь Калантарова Т.И.(свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Иных наследников нет, что подтверждается пояснениями истца и справкой нотариуса ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статья 11 ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса
В указанном выше доме с конца 70-х до настоящего времени с согласия дочери наследодателя зарегистрирован и проживает истец Глазунов Н.В. Договора отчуждения в отношении данного объекта недвижимости ни его собственником, ни его наследником не составлялось. Все это время Глазунов Н.В. в предусмотренном законом порядке уплачивает налоги, несет бремя по содержанию дома в надлежащем состоянии, получил в собственность земельный участок под домом, то есть на протяжении более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями самого истца, свидетеля ФИО6, справкой администрации МО-<адрес> сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО-<адрес> сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет Глазуновым Н.В. спорным домом полностью нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, ответчик данные обстоятельства не оспаривает, возражений против удовлетворения требований не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Глазуновым Н.В. права собственности спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Глазуновым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью № в том числе жилой №., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М.Баркова