Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011года г. Спасск
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Н.М.,
при секретаре Меркуловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Спасске гражданское дело по иску Тимакова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес>, Тимаковой <данные изъяты>, Тимаковой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Тимаков С.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес>, Тимаковой Л.А., Тимаковой Е.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что он и ответчики - члены его семьи являются нанимателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наймодателем на момент их вселения в квартиру (фактически с <данные изъяты>) являлось ТОО <адрес>, в настоящее время данная организация ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц. Как наниматель, он и члены его семьи проживают и зарегистрированы в указанной квартире на основании приказа по <адрес> и ордера на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ он решил реализовать предоставленное ему законом право на приватизацию занимаемой квартиры, в связи с чем хотел обратиться с заявлением на приватизацию дома в <адрес> однако в связи с ликвидацией указанного юридического лица, он обратился в администрацию муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес> с соответствующим запросом, однако ДД.ММ.ГГГГ им был получен письменный ответ о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> по состоянию не числится, т.е. она не была передана на баланс муниципального образования.
ДД.ММ.ГГГГ им было подано письменное заявление на приватизацию занимаемой квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ ему был дан письменный отказ в приватизации квартиры по указанным выше основаниям и было рекомендовано обратиться в судебные органы с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
По состоянию на сегодняшний день он права на приватизацию жилья не использовал. В сложившейся ситуации ущемляются его права, предусмотренные действующим гражданским законодательством. Занимаемое им жилое помещение в жилом <адрес> относится к категории жилых помещений, подлежащих передаче гражданам в порядке приватизации. Ограничений на приватизацию данного помещения нет.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Тимаков С.М. будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Маврицину Е.В..
Представитель истца - Маврицин Е.В., представивший доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в реестре за №-Д от ДД.ММ.ГГГГ требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Тимакова Л.А., Тимакова Е.С. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО - <адрес> муниципальный район <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации МО - <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что не возражает против исковых требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования Тимакова С.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1 (в ред. ФЗ от 11.06.2008года №84-ФЗ), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что ТОО <адрес> Тимакову С.М., Тимаковой Л.А., Тимаковой Е.С. по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В настоящее время данная организация ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации МО - <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №; копией лицевого счета № в отношении Тимакова С.М.; выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данному дому и земельному участку была присвоена следующая адресация: <адрес>; справкой архивного отдела администрации муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги <адрес> сельского поселения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно выпискам из домовой книги <адрес> сельского поселения в спорной квартире зарегистрированы: истец - Тимаков С.М., его жена - Тимакова Л.А., их дочь -Тимакова Е.С.,<данные изъяты>
На настоящий момент спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> местоположение: <адрес>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее сторонами их право на приватизацию реализовано не было, что подтверждается справкой начальника <адрес> отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростезинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 6. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 ред. 11.06.2008 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке администрации муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления поселений не передавалось, и в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Тимаков С.М. решил реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность спорного жилого помещения, в связи с чем с данной просьбой обратился к главе администрации МО - <адрес> муниципальный район <адрес>, на что получил отказ мотивированный тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. не может быть передано в собственность граждан, поскольку оно в их ведение не передавалось.
Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражают, спорное помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация не возможна, суд приходит к выводу, что сам по себе факт не исполнения требований законодательства о приватизации жилого фонда не может умалять права граждан на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М. Баркова