Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года г. Спасск
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Н.М.,
при секретаре Меркуловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Спасске гражданское дело по иску Кахарманова <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Кахарманов А.А. обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое строение, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность у ООО <данные изъяты> нежилое строение - здание <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Сделку купли-продажи предваряло общее собрание учредителей ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которое санкционировало продажу указанного недвижимого имущества ООО <данные изъяты>
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, выданной при расчете с ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ им в кассу ООО«<данные изъяты> было внесено <данные изъяты>, что подтверждает факт полного расчета между ним и организацией-продавцом за приобретаемое им недвижимое имущество. С начала ДД.ММ.ГГГГ он пользуется приобретенным им зданием на правах собственника, несет бремя по его надлежащему содержанию и обслуживанию.
Осенью ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации его права собственности на указанный выше объект недвижимости и получения свидетельства о государственной регистрации права, однако выяснилось, что государственная регистрация права и перехода права собственности не могут быть осуществлены в связи с отсутствием у продавца - ООО <данные изъяты> государственной регистрации первичного права собственности на данный объект. Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Росреестра по <адрес> записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.
Между тем, все обязанности Покупателя по данному договору купли-продажи недвижимости им исполнены в полном объеме. Он произвел полную оплату стоимости продаваемого имущества в адрес ООО <данные изъяты> принял и вступил во владение имуществом, на основании акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ч. 2 ст. 218ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое строение - здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Кахарманов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Маврицину Е.В.
Представитель истца - Маврицин Е.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО <данные изъяты> ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, представив в суд письменное заявление об этом, пояснив, что ООО <данные изъяты> на настоящий момент является действующим юридическим лицом. В январе ДД.ММ.ГГГГ он, будучи директором данной организации, с разрешения учредителей с целью погашения задолженности по налогам и заработной плате осуществил продажу спорного коровника. Кахарманов А.А. оплатил его стоимость и принял в свое владение и пользование. Данный коровник являлся собственностью ООО <данные изъяты> так как входил в уставной капитал данного общества, что подтверждается представленными учредительными документами.
Представитель третьего лица - администрации МО - <адрес> муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования Кахарманова А.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кахармановым <данные изъяты> право собственности на нежилое строение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М. Баркова