Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> области в составе:
председательствующего - судьи Панкина Д.Н.,
при секретаре Васютиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «<данные изъяты> к Свирину <данные изъяты>, Фатину <данные изъяты> и Артюху <данные изъяты> о расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л :
ЗАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Свирину О.А., Фатину А.М. и Артюху В.В. о расторжении договора, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> области и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому ООО «<данные изъяты> получило в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - <данные изъяты>, на территории <данные изъяты> сельского округа, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован УФРС по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передало истцу права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Данный договор передачи прав и обязанностей был зарегистрирован УФРС по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками был заключен договор, согласно условиям которого истец передал за плату, а ответчики приняли в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Пунктом 4 договора от <данные изъяты>. на ответчиков возлагалась обязанность выплатить истцу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе НДС в сумме <данные изъяты> рублей, за передаваемые по этому договору права и обязанности по аренду земельного участка. При этом срок выполнения ответчиками данного обязательства договором не был определен. В связи с тем, что обязательство по выплате истцу денежных средств ответчиками в разумный срок (более 35 месяцев) не было выполнено, истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предъявил ответчикам требование о выполнении указанного обязательства в семидневный срок с момента предъявления требования. Данное письмо было получено ответчиком Свириным О.А. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Фатиным А.М. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Артюхом В.В. ДД.ММ.ГГГГ Однако обязательство по выплате истцу денежных средств никем из ответчиков выполнено не было. При заключении договора истец рассчитывал на получение денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, однако в связи с невыполнением ответчиками взятого на себя обязательства по уплате данной денежной суммы истец не только в значительной степени, но и полностью лишился того, на что рассчитывал при заключении договора. При таких обстоятельствах допущенное ответчиками нарушение договора следует признать существенным.
В связи с этим, руководствуясь ст.450 ч.2 ГК РФ, истец ЗАО «<данные изъяты>» просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиками.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «<данные изъяты>» по доверенности Алабин С.П. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Фатин А.М. исковые требования признал и пояснил, что в настоящее время изменилась ситуация, и он потерял интерес к указанной в договоре аренды земле и не намерен выплачивать предусмотренные договором денежные средства. Он также по этому вопросу разговаривал с ответчиком Свириным О.А., у которого такая же позиция, как у него.
Ответчики Свирин О.А. и Артюх В.В. были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыли по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, возражения на исковые требования истца не представили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца по доверенности Алабина С.П., ответчика Фатина А.М., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В силу ст.420 п.3 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Согласно ст.450 п.1 и п.2 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> области и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому ООО «<данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - <данные изъяты>, на территории <данные изъяты> сельского округа, расположенный по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован УФРС по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор, на основании которого ООО «<данные изъяты>» передало ЗАО «<данные изъяты>» в полном объеме права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> Данный договор передачи прав и обязанностей был зарегистрирован УФРС по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЗАО «<данные изъяты>» и ответчиками Свириным О.А., Фатиным А.М. и Артюхом В.В. был заключен договор, согласно условиям которого истец передал за плату, а ответчики приняли в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ на ответчиков возложена обязанность выплатить истцу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе НДС в сумме <данные изъяты> рублей, за передаваемые по этому договору права и обязанности по аренду земельного участка.
Срок выполнения ответчиками данного обязательства договором не был определен. Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предъявил ответчикам требование о выполнении указанного обязательства по выплате денежных средств в семидневный срок с момента предъявления требования. Данное письмо было получено ответчиком Свириным О.А. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Фатиным А.М. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Артюхом В.В. ДД.ММ.ГГГГ Однако обязательство по выплате истцу денежных средств никем из ответчиков не выполнено до настоящего времени. Из объяснений ответчика Фатина А.М. следует, что в настоящее время никто из ответчиков не намерен выплачивать истцу предусмотренные договором денежные средства.
При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ истец рассчитывал на получение денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, однако в связи с невыполнением ответчиками взятого на себя обязательства по уплате данной денежной суммы истец лишился того, на что рассчитывал при заключении договора. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками допущено существенное нарушение договора от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО1 исковые требования признает, ответчики ФИО3 и ФИО2 в установленный определением судьи срок возражения на исковые требования не представили.
При таких обстоятельствах, исковые требования ЗАО «<данные изъяты>» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и Свириным <данные изъяты>, Фатиным <данные изъяты> и Артюхом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.Н.Панкин