Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г. Спасск Спасский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Барковой Н.М., при секретаре Меркуловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в <адрес> гражданское дело по иску Агеевой <данные изъяты> и Агеева <данные изъяты> к администрации муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес>, Агеевой <данные изъяты> о признании права собственности за каждым на 1/2 долю жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Агеева А.К. и Агеев А.Д. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по тому же адресу. Завещание на наследство ФИО4 оставлено не было, его наследниками первой очереди являются они истцы по делу: жена - Агеева А.К., сын - Агеев А.Д.. Наследниками первой очереди по закону были поданы нотариусу <адрес> ФИО6 заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. На входящий в состав наследства земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, им ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Одновременно с этим им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку представленная ими справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией муниципального образования - <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, не может являться правоустанавливающим документом, так как после ДД.ММ.ГГГГ жилой дом должен быть зарегистрирован не в похозяйственной книге, а в регистрирующем органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» либо наследственное имущество включается в наследственную массу, если до ДД.ММ.ГГГГ оно прошло учет по раннее действовавшему законодательству в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964года - в исполнительных комитетах местных советов. Они полагают, что за ними должно быть признано право собственности на спорный жило дом по следующим основаниям: Поскольку данный дом расположен в сельской местности, то его учет до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществлялся в похозяйственной книге, которая является формой первичного похозяйственного учета, который ведется администрациями сельских, поселковых округов. Таким образом, справки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные администрацией на основании записей в похозяйственной книге, подтверждают право собственности ФИО4 на спорный дом. Они, своевременно приняв наследство, открывшееся после смерти ФИО4, приобрели право собственности и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый. На основании изложенного, истцы просят признать за ними по 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен наследник первой очереди к имуществу ФИО4 - его дочь Агеева Н.Д. В судебном заседании представитель истцов Васильева Е.А. исковые требования Агеевой А.К. и Агеева А.Д. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования - <адрес> муниципальный район <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Ответчик Агеева Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения требований истцов не возражает. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования Агеевой А.К. и Агеева А.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что при жизни ФИО4 владел на праве собственности жилым домом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании лицевого счета № похозяйственной книги № Киструсского сельского поселения <адрес>. Согласно свидетельству о смерти серия II-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4 явились его супруга - Агеева <данные изъяты> (свидетельство о браке серия II-А № от ДД.ММ.ГГГГ) и дети: Агеев <данные изъяты> (свидетельство о рождении II-РБ №) и Агеева <данные изъяты> (свидетельство о рождении серия II-А №). Иных наследников первой очереди не имеется, что подтверждается пояснениями представителя истца и материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4 В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности: вступлением во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплатой за свой счет долгов наследодателя или получением от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. В установленный законом срок Агеева А.К. и Агеев А.Д. в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства не обратились, однако они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, поскольку на момент смерти наследодателя они проживали вместе с ФИО4 в квартире и остались проживать в ней до настоящего времени и как следствие пользовались и пользуются принадлежащими наследодателю предметами домашнего обихода и т.д.. что подтверждается пояснениями представителя истцов Васильевой Е.А., выпиской ГУ «ИС <адрес> ЮЗАО из домовой книги дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь дочь умершего ФИО4 - Агеева Н.Д. обратилась в нотариальную контору с заявлением №н-561от ДД.ММ.ГГГГ о невступлении в наследственное имущество после смерти отца и в настоящее время против удовлетворения заявленных требований не возражает. При обращении в нотариальную контору истцам было отказано в оформлении спорного дома по той причине, что данное имущество не было зарегистрировано за наследодателем в регистрирующих органах. Тем не менее, в соответствием с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. На основании закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», а впоследствии закона РФ от 06.07.1991года №1550-1 «О местном самоуправлении в РФ», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковый сельский Совет народных депутатов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Согласно п.3 ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п.1 ст.6 указанного закона является юридически действительной. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122 " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются в том числе иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость. Учитывая изложенные выше обстоятельства и исходя из существа указанных норм, к документам, подтверждающим возникновение, прекращение и изменение прав на недвижимость относится, в том числе, и выписка из похозяйственной книги, заверенная органом местного самоуправления. В связи с изложенным суд считает, что указанные выше справки администрации№982 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают принадлежность при жизни спорного дома наследодателю ФИО4, который как следствие подлежит включению в его наследственную массу. Учитывая, что факт принадлежности спорного имущества наследодателю полностью нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, истцы своевременно совершили действия, свидетельствующие о принятии ими наследства, ответчики против удовлетворения требований истцов не возражают, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Агеевой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО4: - 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Агеевым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО4: - 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.М.Баркова