РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федуловой О.В.,

при секретаре – Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости он приобрел в собственность у ООО «<данные изъяты>» нежилое строение – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Цена покупаемого здания на основании договора купли-продажи недвижимости составила <данные изъяты> рублей.

Предваряло сделку купли-продажи общее собрание учредителей ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, которое санкционировало продажу указанного недвижимого имущества ООО «<данные изъяты>» (протокол №).

В соответствии с п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ, «сумма, являющаяся стоимостью здания полностью выплачивается Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, выданной ФИО1 при расчете ООО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ им в кассу ООО «<данные изъяты>» было внесено <данные изъяты> рублей, что подтверждает факт полного расчета между ним и организацией – продавцом за приобретаемое им недвижимое имущество – <данные изъяты>.

С начала <данные изъяты> года истец пользуется приобретенным им недвижимым имуществом на правах собственника, несет бремя по его надлежащему содержанию и обслуживанию.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, осенью <данные изъяты> года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации его права собственности на указанный выше объект недвижимости и получения свидетельства о государственной регистрации права, однако выяснилось, что государственная регистрации права и перехода права собственности не может быть осуществлена в связи с отсутствием у Продавца – ООО «<данные изъяты>» государственной регистрации первичного права собственности на данный объект. В Управлении Росреестра по <адрес> запись о государственной регистрации на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

Между тем, все обязанности Покупателя по договору купли-продажи недвижимости истцом исполнены в полном объеме. Он произвел полную оплату стоимости продаваемого имущества в адрес ООО «<данные изъяты>», принял и вступил во владение имуществом, на основании акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Для дальнейшего использования недвижимого имущества по назначению, вложения в его реконструкцию средств, и как следствие, возможности надлежаще производить отчисление налоговых и коммунальных платежей, у ФИО1 возникла необходимость обратиться в судебные органы с иском о признании за ним права собственности на охарактеризованный выше объект недвижимого имущества.

В связи с изложенным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое строение – <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного разбирательства, об отложении слушания дела не ходатайствовал, доверил представлять свои интересы Маврицину Е.В.

В судебном заседании представитель истца Маврицин Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, требования, заявленные его доверителем поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Вапилин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Маврицина Е.В., представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» Вапилина А.В., исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней.

Судья Федулова О.В.