ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты> районного суда <адрес> Федулова О.В.,

при секретаре – Набиркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно указанному договору Арендодатель предоставляет в соответствии с Постановлениями Главы администрации муни­ципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Арендатору в аренду для ведения индивидуаль­ного жилищного строительства земельный участок <данные изъяты>

Указанный договор заключен сроком на <данные изъяты> года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и был зарегистрирован в Управлении ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п.7.3 договора, если ни одна из сторон не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора не заявит (в письменной форме) о своем же­лании его расторгнуть он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

Согласно п.2.2 указанного договора арендная плата за земельный участок вно­сится один раз в год, не позднее 15 ноября каждого года по ставкам, действующим в расчетный период.

Согласно п.2.5. указанного договора размер ежегодной арендной платы за зе­мельный участок на дату заключения договора составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Однако в силу п.2.6 указанного договора размер арендной платы не является по­стоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответст­вующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта РФ, федеральные законы.

В соответствии с решением <данные изъяты> районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об аренде земельных участков и порядке определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за зе­мельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <данные изъяты> области» на территории <данные изъяты> муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ была введена новая базовая ставка арендной платы за земельные участки - <данные изъяты> рубль за кв.м. в расчете на год.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору аренды земель­ного участка № была пересчитана, и составила <данные изъяты> рублей в год.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежа­щим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответст­вии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требования­ми.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за поль­зование имуществом (арендную плату).

Арендные платежи ответчик с момента заключения договора и до настоящего времени, в нарушение принятых на себя обязательств по договору №, не вносит и его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Кроме того, в соответствии с п.5.1 договора аренды земельного участка №, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пени в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Размер неустойки за пе­риод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения иму­щества либо с неоднократными нарушениями, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Также основанием прекращения аренды земельного участка в соответствии с п. 4,ст. 46 ЗК РФ, является неиспользование Арендатором земельного участка, пред­назначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в тече­ние трех лет.

До настоящего времени арендованный участок не используется по назначению. На письменное требование (Претензию) от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задол­женности по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не ответил.

В связи с вышеизложенным, Администрация МО - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован­ного по адресу: <адрес> в доход консо­лидированного бюджета <данные изъяты> муниципального района <адрес> за­долженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек; досрочно расторгнуть договор №, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный меж­ду администрацией муниципального образования <данные изъяты> муниципальный рай­он <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зареги­стрированным по адресу:<адрес>

В судебном заседании от представителя истца Арсениной Е.А. поступило письменное заявление об отказе от иска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды и прекращении производства по данному делу, в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности по арендной плате и расторжении сторонами договора аренды.

В судебном заседании адвокат Губарева Н.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, не возражала против принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, так как это не противоречит закону.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца Арсениной Е.А., представителя ответчика ФИО1 – Губаревой Н.В., исследовав материалы дела, считает, что отказ от иска подлежит принятию судом, поскольку он является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц <данные изъяты>

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ представителю истца Арсениной Е.А. разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст.220 – 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по иску Администрации МО – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды прекратить, в связи с отказом истца Администрации МО – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Федулова