ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федуловой О.В.,

при секретаре – Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> к Торопову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> обратилась в суд с иском к Торопову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> и Тороповым <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно указанному договору Арендодатель (истец) предоставляет в соответствии с Постановлениями Главы администрации муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Арендатору (ответчик) в аренду для ведения индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение: <адрес>, категория земель - <данные изъяты>.

Указанный договор заключен сроком на <данные изъяты> года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и был зарегистрирован в Управлении ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 7.3 договора, если ни одна из сторон не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора не заявит в письменной форме о своем желании его расторгнуть он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

Согласно п.2.2 указанного договора арендная плата за земельный участок вносится один раз в год, не позднее 15 ноября каждого года по ставкам, действующим в расчетный период.

Согласно п.2.4 указанного договора размер ежегодной арендной платы за земельный участок на дату заключения договора составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Однако в силу п.2.5 указанного договора размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта РФ, федеральные законы.

В соответствии с решением <данные изъяты> районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об аренде земельных участков и порядке определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес>» на территории <данные изъяты> муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ была введена новая базовая ставка арендной платы за земельные участки - <данные изъяты> руб. за кв.м. в расчете на год.

В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору аренды земельного участка № была пересчитана, и составила <данные изъяты> руб. в год.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендные платежи ответчик с момента заключения договора и до настоящего времени, в нарушение принятых на себя обязательств по договору №, не вносит и ее задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Кроме того, в соответствии с п.5.1 договора аренды земельного участка №, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пени в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Расчет суммы долга прилагается.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Также основанием прекращения аренды земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 46 ЗК РФ является не использование Арендатором земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

До настоящего времени арендованный участок не используется по назначению.

На письменное требование (Претензию) от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не ответил.

В связи с вышеизложенным, Администрация муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> просит взыскать с Торопова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрированного по <адрес> в доход консолидированного бюджета <данные изъяты> муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и неустойку в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; досрочно расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный между администрацией муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> и Тороповым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по <адрес>.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства, стороной истца были уменьшены исковые требования, поскольку ответчиком Тороповым В.И. частично была погашена задолженность по арендной плате за землю, а именно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в связи с чем, просил взыскать с Торопова <данные изъяты> задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки и неустойку в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, досрочно расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный между администрацией муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> и Тороповым <данные изъяты>.

Впоследствии в судебном заседании стороной истца были уменьшены исковые требования, поскольку ответчиком Тороповым В.И. частично была погашена задолженность по арендной плате за землю, а именно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в связи с чем, просил взыскать с Торопова <данные изъяты> задолженность по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, досрочно расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный между администрацией муниципального образования - <данные изъяты> муниципальный район <адрес> и Тороповым <данные изъяты>.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам гражданского дела и согласно которому, стороны по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> к Торопову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

Ответчик признает наличие перед истцом обязательства по оплате задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копейки и обязуется уплатить данную сумму в доход консолидированного бюджета <данные изъяты> муниципального района <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Истец отказывается от исковых требований по взысканию с ответчика суммы пеней в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, а так же от требования о досрочном расторжении договора № аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Ответчик обязуется уплатить государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Условия мирового соглашения и последствия его заключения сторонам понятны. Мировое соглашение заключается добровольно.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях и прекратить производство по данному гражданскому делу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> к Торопову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды согласно которого:

Ответчик признает наличие перед истцом обязательства по оплате задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копейки и обязуется уплатить данную сумму в доход консолидированного бюджета <данные изъяты> муниципального района <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Истец отказывается от исковых требований по взысканию с ответчика суммы пеней в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, а так же от требования о досрочном расторжении договора № аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Ответчик обязуется уплатить судебные расходы - государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Производство по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования – <данные изъяты> муниципальный район <адрес> к Торопову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю и расторжении договора аренды прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней.

Судья О.В.Федулова