РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Федуловой О.В., при секретаре – Набиркиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда <адрес> гражданское дело по иску Якушевой <данные изъяты> к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Якушева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в обоснование своих требований указав, что она является дочерью ФИО3. Ответчик по настоящему иску, ФИО2, является сыном ФИО3 (копии свидетельства о рождении, справки о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о заключении брака с ФИО1, подтверждающие родство, прилагаются). ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 умерла. Согласно правоустанавливающим документам при жизни ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Право собственности у ФИО3 на указанные выше объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. При жизни ФИО3 завещания не составляла. В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Ее брат ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически его не принимал. ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО6 выдала истице В отношении же жилого дома нотариус ФИО6 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине того, что в представленных истицей правоустанавливающих документах общая площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в техническом паспорте и справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал <данные изъяты> отделение, т.е. площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., за счет уточненного подсчета и утепления холодного коридора. Следовательно, нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности по закону на принадлежащий ФИО3 дом, так как данные общей площади правоустанавливающего документа не совпадают с данными общей площади БТИ. Таким образом, для того, чтобы нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство по закону на все принадлежащие наследодателю доли в праве общей собственности на жилой дом, необходимо соответствие общей площади в жилом доме в правоустанавливающем документе и в справке ФГУП «Ростехинвентаризация». Указанные обстоятельства возникли в результате того, что при регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником ответчицей ФИО4 не проводилась новая инвентаризация спорного дома, право собственности у ФИО4 было зарегистрировано в регистрирующих органах ДД.ММ.ГГГГ за №, а в <данные изъяты> г. с соблюдением проектной документации, утвержденными чертежами и действующими нормами и правилами были проведены работы по утеплению холодного коридора, указанного на плане <данные изъяты> г. как лит <данные изъяты>: номер комнаты на плане <данные изъяты> - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, номер комнаты на плане <данные изъяты> - кухня, <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 554 ГК РФ, для определения предмета в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого имущества (т.е. точный адрес). При заключении договора купли-продажи, покупатель ФИО3 осмотрела жилой дом и земельный участок, нашла дом в пригодном для проживания состоянии, согласилась с тем, что дом отвечает ее требованиям, и она не имеет претензий к качеству жилого дома, в связи с чем, приняла полностью объект недвижимости по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Сомнений или вопросов о том, что дом не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, у ФИО3 не было, договор прошел регистрацию. Она полностью приняла объект в том виде, каковым он являлся на момент заключения договора. В настоящее время договор на оказание услуг по техническому оборудованию внутридомового газового оборудования в спорном жилом доме заключен между ОАО «<данные изъяты>» и истицей Якушевой <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются приложенными к исковому заявлению договорами, а также как полагает истица, не будут оспариваться ответчиком в судебном заседании. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ устанавливает два самостоятельных способа принятия наследства: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства 2. Совершение действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В силу ст. 1152 ГК РФ, наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Поскольку истица приняла наследство посредством подачи заявления к нотариусу, при том в установленный законом срок, то именно к ней переходит право собственности на спорное домовладения. Истица и фактически приняла наследство, поскольку предприняла меры по управлению, и пользованию наследственным имуществом, поддерживает дом в надлежащем состоянии, уплачивает налоги и другие платежи. Более того, ей, как указано выше, уже выдано свидетельство о праве на наследство - на весь земельный участок, а в силу ст.1152 ГК РФ, наследство нельзя принять в части. Принятие наследником части означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, т.е. право собственности на дом переходит к истице в том виде, в котором принадлежал ФИО3 на дату смерти. В связи с вышеизложенным, Якушева <данные изъяты> просит признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В судебном заседании истица Якушева Л.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав пояснения истца Якушевой Л.Г., исследовав материалы дела, учитывая, что ответчик ФИО2 признает иск в полном объеме, это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования Якушевой Л.Г. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Якушевой <данные изъяты> к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. Признать за Якушевой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней. Судья Федулова О.В.
свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на
наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления
наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.