РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федуловой О.В.,

при секретаре – Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Тришковой <данные изъяты> о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Тришковой <данные изъяты> о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов СПК «<данные изъяты>» приняло решение о покупке однокомнатной квартиры в <адрес> у Тришковой В.А. за <данные изъяты> рублей. Указанная квартира принадлежала Тришковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. Право собственности Тришковой В.А. зарегистрировано <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>№.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, который был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 В тот же день продавцу была уплачена выкупная цена за квартиру в размере <данные изъяты> рублей и сторонами подписан передаточный акт.

В <данные изъяты> года СПК «<данные изъяты>» было реорганизовано путем преобразования в ООО «<данные изъяты>» с передачей последнему всех прав и обязанностей по всем обязательствам в отношении всех кредиторов и должников. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным №, о чем выдано свидетельство серии <данные изъяты> №.

В <данные изъяты> года решением <данные изъяты> районной думы от ДД.ММ.ГГГГ за №-квартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.233 Гражданского кодекса РФ право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В п.61 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли - продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п.1 ст.556 ГК РФ, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствуют документа о передаче.

Ответчик, передав квартиру СПК «<данные изъяты>» и получив от последнего выкупную цену за квартиру, явиться в органы государственной регистрации отказывается, уклоняясь тем самым от государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к покупателю. Письменная просьба истца о прибытии Тришковой В.А. в <данные изъяты> отдел Управления Росреестра по <адрес> и полученная ею ДД.ММ.ГГГГ осталась без ответа.

В такой ситуации у ООО «<данные изъяты>» нет другой внесудебной возможности получить надлежащие правоустанавливающие документы на квартиру и поэтому оно вынуждено обратить суд.

В связи с вышеизложенным, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от Тришковой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» Шувариков А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, уточнив, что общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как ошибочно указано в иске, а также договор купли-продажи спорного имущества был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как указано в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Тришкова В.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного разбирательства, об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «<данные изъяты>» Шуварикова А.Н., ответчика Тришковой В.А., исследовав материалы дела, учитывая, что ответчик Тришкова В.А. признает иск в полном объеме, это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска и считает требования ООО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Тришковой <данные изъяты> о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от продавца Тришковой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней.

Судья Федулова О.В.