РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федуловой О.В.,

при секретаре – Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Савичевой <данные изъяты> к Пироговой <данные изъяты>, Бучиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савичева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Пироговой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи она купила у ФИО2 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, а земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО2 была жива и дееспособна, представляла ее интересы и законные права ФИО7 По взаимному соглашению стороны условились, что цена земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, а жилого дома – <данные изъяты> рублей, причем между сторонами согласовано, что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по каким-либо причинам. При оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторон, а также содержание статей 209, 288,292 ч.2, 551, 552, 557 ч.2 ГК РФ, ст.37 Земельного Кодекса РФ, сторонам были разъяснены. Договор купли-продажи спорного имущества был заключен в соответствии с действующим законодательством, после чего в указанном жилом доме истица проживает более четырех лет, обрабатывает земельный участок. Своевременно настоящий договор не был зарегистрирован в компетентном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает истице в регистрации спорных жилого дома и земельного участка, приобретенных на законных основаниях по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу ст.55 Конституции Российской Федерации и п.2 ст.1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а она узнала о нарушении своего права на регистрацию жилого дома и земельного участка в 2011 году.

В силу ст.209 ГК РФ, по существу истица владеет и пользуется указанными спорными жилым домом и земельным участком, но не может ими распорядиться по своему усмотрению.

В связи с изложенным, истица просит признать за ней, Савичевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с удовлетворением ходатайства представителя истицы Савичевой С.В. по доверенности Черникова Н.И., Администрация муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района <адрес> была исключена из числа ответчиков.

В судебное заседание истица Савичева С.В. не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Савичевой С.В. - Черников Н.И., уполномоченный доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, требования, заявленные его доверителем поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, уточнив, что спорный земельный участок, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет местоположение: <данные изъяты> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также кадастровый №, а не №, как ошибочно указано в иске.

Ответчик Пирогова А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени слушания дела, представила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Савичевой С.В. она полностью согласна, возражений не имеет.

В судебном заседании представитель ответчицы Пироговой А.В. – Балашова Т.Е., уполномоченная доверителем Пироговой А.В. в соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № правом на признание иска, заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Бучина Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного разбирательства, представила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования Савичевой С.В. признает в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Черникова Н.И., представителя ответчика Пироговой А.В. – Балашовой Т.Е., показания свидетеля ФИО11., исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик Бучина Л.В. и представитель ответчика Пироговой А.В. по доверенности Балашова Т.Е. признают иск в полном объеме, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает требования истца Савичевой С.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савичевой <данные изъяты> к Пироговой <данные изъяты>, Бучиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Савичевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, <данные изъяты>, местоположение: <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней.

Судья Федулова О.В.