РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011года г.Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Барковой Н.М.,

при секретаре – Фаткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Рябцева <данные изъяты> и Рябцевой <данные изъяты> к Кинвалову <данные изъяты> <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябцев В.Д. и Рябцева Н.Д. обратились в суд с иском к Кинвалову Ю.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> равных долях. Данное недвижимое имущество было приобретено Рябовым В.Д. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи. На момент совершения сделки в указанном доме никто не проживал и не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был зарегистрирован Кинвалов Ю.Х., но по данному адресу он не проживает и его место пребывания сейчас не известно. ДД.ММ.ГГГГ ?доля дома была подарена Рябовой Н.Д.. Ответчик не являлся и не является членом их семьи или родственником, никаких обязательств по уплате коммунальных платежей не исполнял.

На основании изложенного истцы просят признать Кинвалова Ю.Х. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Рябцевы заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

В связи с тем, что место жительства ответчика Кинвалова Ю.Х. неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика – адвокат Губарева Н.В., представившая в судебное заседание ордер № от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что против удовлетворения заявленных требований она не возражает.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений против удовлетворений требований истцов не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Рябцев В.Д. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГгоду и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия Рябцева В.Д. в указанном выше жилом доме был зарегистрирован ответчик Кинвалов Ю.Х., что подтверждается пояснениями истцов и справкой администрации МО – <адрес> сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Рябцев В.Д. подарил ? долю указанного выше дома своей супруге Рябцевой Н.Д., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истцов Рябцевых, ответчик Кинвалов Ю.Х. никогда родственником либо членом их семьи не являлся, коммунальные платежи не оплачивал, денежные средства за пользование домом не вносил, по месту регистрации проживал недолго. По устному соглашению с Рябцевым В.Д. - Кинвалов Ю.Х. мог пользоваться их домом не более двух месяцев, по истечении этого времени он покинул спорный дом, но с регистрационного учета не снялся. Помимо пояснения истцов указанные обстоятельства подтверждаются справкой <адрес> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Оценив изложенные истцами обстоятельства, представленные доказательства и указанные выше положения гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в действиях Рябцева В.Д. и ответчика Кинвалова Ю.Х. усматривается заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно пояснениям Рябцевых, которым у суда нет оснований не доверять, поскольку они согласуются с материалами дела, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, по истечении двух месяцев после регистрации, однако до настоящего времени этого не сделал и сохраняет регистрацию по спорному адресу.

Поскольку собственники дома – истцы не желают, чтобы в принадлежащем им жилом помещении был прописан ответчик, они отказываются от продления действия договора безвозмездного пользования спорным домом, в том числе и с истечением его сроков, но поскольку ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, его место жительства не известно, истцы вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

Регистрация ответчика в доме истцов ущемляет их права как собственников спорного имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчику было предложено представить в судебное заседание пояснения либо возражения против иска, а также доказательства, подтверждающие его возражения.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком и его представителем не представлено суду никаких возражений и доказательств опровергающих доводы истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Кинвалова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим по праву собственности Рябцевой <данные изъяты> и Рябцеву <данные изъяты>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Кинвалова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова