Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 15 декабря 2011г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Бабаева ФИО18 к Алиеву ФИО6, Сеидову ФИО2, Велиевой ФИО3, Волковой ФИО19, Паращук ФИО20 и Сидорову ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Бабаев ФИО22 обратился в суд с иском к Алиеву ФИО23, Сеидову ФИО24, Велиевой ФИО25, Волковой ФИО26, Паращук ФИО27 и Сидорову ФИО28 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> серии №, выданное взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки в указанном жилом доме никто не проживал, но были зарегистрированы: Сеидов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Велиева ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Волкова ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Паращук ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Сидоров ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги, но ответчики не проживали и не проживают в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в доме был зарегистрирован Алиев ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждено справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги, но ответчик не проживал и не проживает в указанном доме. Ни один из ответчиков не являлся и не является членом его семьи или родственником. С момента покупки им указанного жилого дома и земельного участка ответчики не появлялись в нем, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с ним не исполняли долгое время, и на данный момент не давали о себе знать. На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом и участком.

В связи с этим истец Бабаев ФИО7 просит признать Алиева ФИО6, Сеидова ФИО2, Велиеву ФИО3, Волкову ФИО31, Паращук ФИО33, Сидорова ФИО34, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОУФМС <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Бабаева ФИО35 по доверенности Фарзалиев ФИО36 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует. Плату за пользование домом истец с ответчиков не взимал, сроки проживания ответчиков в доме истца оговорены не были. В настоящее время точное местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем невозможно решить вопрос об их добровольном снятии с регистрационного учета.

Истец Бабаев ФИО37 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Маврицин ФИО38 возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо – отделение Управления Федеральной миграционной службы России <данные изъяты>, было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования Бабаева ФИО39 не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Бабаева ФИО40 по доверенности Фарзалиева ФИО41, представителя ответчиков – адвоката Маврицина ФИО42, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец Бабаев ФИО43 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (выдано взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент приобретения истцом указанного жилого дома там были зарегистрированы ответчики Сеидов ФИО44 - с ДД.ММ.ГГГГ; Велиева ФИО45 - с ДД.ММ.ГГГГ; Волкова ФИО46 - с ДД.ММ.ГГГГ; Паращук ФИО47 - с ДД.ММ.ГГГГ; Сидоров ФИО48 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги.

Ответчики Сеидов ФИО49, Велиева ФИО50, Волкова ФИО51, Паращук ФИО52, Сидоров ФИО53 членами семьи истца Бабаева ФИО54 не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует, что подтверждается объяснениями представителя истца – Фарзалиева ФИО55, которые суд считает достоверными, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в доме был зарегистрирован ответчик Алиев ФИО56, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец был намерен предложить ответчику Алиеву ФИО57 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако местонахождение ответчика неизвестно. Между истцом и ответчиком Алиевым ФИО58 не заключалось соглашение о порядке пользования домом. Также плату за пользование домом истец с ответчика не взимал, сроки проживания ответчика в доме истца оговорены не были. Ответчик членом семьи истца не является. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителя истца – Фарзалиева ФИО59, которые суд считает достоверными, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.689 ГК РФ, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком Алиевым ФИО60 фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец не может уведомить ответчика Алиева ФИО61 о необходимости сняться с регистрационного учета, поскольку его местонахождение неизвестно.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков – адвокатом Маврициным ФИО62 не представлено каких-либо доказательств против исковых требований, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками заключался договор о порядке и продолжении пользования домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Бабаева ФИО63 о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением. В связи с этим ответчики подлежат также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бабаева ФИО64 удовлетворить.

Прекратить право пользования Алиева ФИО65, Сеидова ФИО2, Велиевой ФИО3, Волковой ФИО67, Паращук ФИО68 и Сидорова ФИО69 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> снять Алиева ФИО6, Сеидова ФИО2, Велиеву ФИО3, Волкову ФИО70, Паращук ФИО71 и Сидорова ФИО72 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Судья Д.Н.Панкин