Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 09 декабря 2011г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ишчановой ФИО18 к Исмагиловой ФИО14, Юсупову ФИО15 и Юсупову ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ишчанова ФИО20 обратилась в суд с иском к Исмагиловой ФИО21, Юсупову ФИО22 и Юсупову ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли данного дома является Курков ФИО24 Хотя указанный дом находится в долевой собственности, фактически, изначально, и она, и Курков ФИО25 приобрели отдельные изолированные части дома с индивидуальными у каждого участника долевой собственности системами водоснабжения, электроснабжения и отопления, а также с отдельным у каждого входом, как в дом, так и с улицы. В своей изолированной доле дома она проживает совместно с матерью Богдановой ФИО26 В этой же доле дома с согласия ее и матери были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ году Исмагилова ФИО27, в ДД.ММ.ГГГГ году Юсупов ФИО28 и в ДД.ММ.ГГГГ году Юсупов ФИО29, являющиеся гражданами <данные изъяты>, так как без регистрации им трудно было устроиться на работу в России. С момента регистрации ответчики ни одного дня не пользовались домом для проживания, никакого соглашения о порядке пользования частью ее дома между ней и ответчиками не заключалось, плата за пользование домом не взималась, сроки проживания ответчиков в доле ее дома не оговаривались. Она, как собственник доли дома, единолично несет обязанности по содержанию своей доли дома, оплате налогов и всех коммунальных платежей. В настоящее время она не может полноценно пользоваться своей собственностью, так как этому препятствует регистрация в доме ответчиков, не являющихся ни ее родственниками, ни членами ее семьи. Ей затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, мену) недвижимости, решить социальные вопросы и т.п. Эти обстоятельства существенно нарушают ее права и законные интересы. Решить вопрос с ответчиками о добровольном снятии их с регистрационного учета не представляется возможным, так как по месту регистрации они не проживают, и их местонахождение в настоящее время ей неизвестно.

В связи с этим истица Ишчанова ФИО30 просит признать ответчиков Исмагилову ФИО31, Юсупова ФИО32, Юсупова ФИО33 прекратившими право пользования долей дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Ишчановой ФИО34 по доверенности Губарева ФИО35 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики членами семьи истицы не являются, соглашение о продолжении пользования домом между истицей и ответчиками отсутствует. Плату за пользование домом истица с ответчиков не взимала, сроки проживания ответчиков в доме истицы оговорены не были. В настоящее время точное местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем невозможно решить вопрос об их добровольном снятии с регистрационного учета.

Истица Ишчанова ФИО36 была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

В связи с тем, что место жительства ответчиков Исмагиловой ФИО37, Юсупова ФИО38 и Юсупова неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Маврицин ФИО39 возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо Курков ФИО40 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, возражений на исковые требования Ишчановой ФИО41 не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы Ишчановой ФИО42 по доверенности Губаревой ФИО43, представителя ответчиков – адвоката Маврицина ФИО44, показания свидетелей Богдановой ФИО45, Курковой ФИО46, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Судом установлено, что истица Ишчанова ФИО47 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой <данные изъяты> доли указанного дома является третье лицо Курков ФИО48, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически дом разделен на два обособленных жилых помещения с отдельными входами и коммуникациями.

В части доли дома, принадлежащей истице и находящейся в ее фактическом пользовании, с согласия истицы и ее матери были зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ году Исмагилова ФИО49, в ДД.ММ.ГГГГ году Юсупов ФИО50 и в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, что подтверждается объяснениями представителя истицы Ишчановой ФИО51 по доверенности Губаревой ФИО52 и справкой администрации МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица была намерена предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. Между истицей и ответчиками не заключалось соглашение о порядке пользования частью дома истицы. Также плату за пользование своей частью дома истица с ответчиков не взимала, сроки проживания ответчиков в части дома истицы оговорены не были. Ответчики членами семьи истицы не являются. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителя истицы Ишчановой ФИО53 по доверенности Губаревой ФИО54, показаниями свидетелей Богдановой ФИО55, Курковой ФИО56

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков – адвокатом Маврициным ФИО57 не представлено каких-либо доказательств против исковых требований, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики являются членами семьи истицы, что между истицей и ответчиками заключался договор о порядке пользования домом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.689 ГК РФ, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица не может уведомить ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, поскольку их местонахождение неизвестно.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы Ишчановой ФИО58 о прекращении права пользования ответчиками Исмагиловой ФИО59, Юсуповым ФИО60 и Юсуповым ФИО61 спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ишчановой ФИО62 удовлетворить.

Прекратить право пользования Исмагиловой ФИО63, Юсупова ФИО64 и Юсупова ФИО65 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением федеральной миграционной службы России по <адрес> Исмагиловой ФИО66, Юсупова ФИО67 и Юсупова ФИО68 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Судья Д.Н.Панкин