Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Панкина Д.Н.,
при секретаре Васютиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Рожковой <данные изъяты> к Шувалову <данные изъяты> и Карповой <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Рожкова Е.А. обратилась в суд с иском к Шувалову А.В. и Карповой В.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4 Кроме нее, наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее отец Шувалов А.В. и сестра Карпова В.А. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде возведенного в ДД.ММ.ГГГГ. объекта незавершенного строительства жилого дома - фундамент лит.А, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Спорный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, зарегистрированном на праве собственности за Шуваловым А.В. От отца ей известно, что у матери имелись денежные накопления от продажи своего личного имущества, которые она и вложила в строительство спорного объекта. В этой связи Шувалов А.В. не намерен претендовать на указанный объект незавершенного строительства ни как супруг ФИО4, ни как наследник после ее смерти. Со слов ответчика Карповой В.А. ей известно, что та также не претендует на долю в спорном объекте. При таких обстоятельствах, она праве претендовать на признание за ней права собственности на весь спорный объект незавершенного строительства. Поскольку она пропустила установленный законом 6-ти месячный срок для обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а также в связи с тем, что нотариус лишен возможности самостоятельно отнести весь спорный объект незавершенного строительства к личной собственности ФИО4, она вынуждена обратиться в суд. Она приняла наследство после смерти ФИО4 фактически, т.к. непосредственно после смерти и похорон матери взяла себе наручные часы матери, одну из ее золотых цепочек и несколько книг, т.е. вступила во владение частью наследственного имущества ФИО4
В связи с этим, руководствуясь ст.218, ст.1152 и ст.1153 ГК РФ, истица Рожкова Е.А. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома - фундамент лит.А, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истицы Рожковой Е.А. по доверенности Паленов Э.А. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Истица Рожкова Е.А. была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла по неизвестным причинам, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.
Ответчики Шувалов А.В. и Карпова В.А. исковые требования Рожковой Е.А. признали в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы Рожковой Е.А. по доверенности Паленова Э.А., ответчиков Шувалова А.В. и Карповой В.А., полагает, что исковые требования по заявленным основаниям не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 п.1-4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 п.1 и п.2 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом на истицу Рожкову Е.А. была возложена обязанность представить доказательства, подтверждающие факт принадлежности спорного объекта незавершенного строительства матери истицы - ФИО4 на праве собственности; характеристику спорного объекта незавершенного строительства; факт, что спорный объект незавершенного строительства не является самовольной постройкой; доказательства, подтверждающие смерть ФИО4; доказательства, свидетельствующие о принятии истицей в установленный законом шестимесячный срок и отсутствие других наследников первой очереди, принявших или желающих принять наследство.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства истицей и ее представителем не представлено бесспорных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, а в своей совокупности достаточности, подтверждающих факт принадлежности спорного объекта незавершенного строительства матери истицы - ФИО4 на праве собственности; а также факт, что спорный объект незавершенного строительства не является самовольной постройкой.
Согласно ст.222 п.1 и п.2 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от 29.12.2004г. №196-ФЗ) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2005г. № 206-ФЗ). В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2005г. № 206-ФЗ).
В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005г. № 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005г. №210-ФЗ).
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 без получения разрешения на строительство начала возведение жилого дома на земельном участке, принадлежащем ее мужу Шувалову А.В., расположенном по адресу: <адрес>, д.<адрес> На момент смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) был возведен фундамент дома, площадь застройки составила <данные изъяты> кв.м, степень готовности дома - <данные изъяты>%. Указанные факты подтверждаются объяснениями представителя истицы Рожковой Е.А. по доверенности Паленова Э.А., объяснениями ответчиков Шувалова А.В. и Карповой В.А., техническим паспортом на объект незавершенного строительства, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.
Таким образом, права, составляющие содержание права собственности (п. 2 ст. 209 ГК РФ), ФИО4 не принадлежали. После ее смерти наследники не могут наследовать самовольную постройку, поскольку на день смерти она не принадлежала наследодателю по праву собственности.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае суд не может принять признание иска ответчиками, т.к. оно противоречит закону.
При таких обстоятельствах, исковые требования Рожковой Е.А. по заявленным ею основаниям не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Рожковой <данные изъяты> к Шувалову <данные изъяты> и Карповой <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.Н.Панкин