ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2010г. г. Спасск- Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко

С участием представителя истца Сысоева Е.А.

При секретаре Толмаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Галины Михайловны, Кудрявцева Дмитрия Викторовича к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

30.08.1993г. Кудрявцевой Г.М., Кудрявцеву Д.В. и Кудрявцеву В.Е. по договору № 222 бесплатно в собственность передан жилой дом по адресу ст. Свиягино .... Договор был зарегистрирован в Чкаловском сельсовете 30.08.1993г. В БТИ Спасского района договор не регистрирован. 26.07.2005г. умер Кудрявцев В.Е.. Нотариусом Спасского нотариального округа Кудрявцевой Г.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 доли указанного жилого дома. Истцы просят признать за ними право собственности в силу приобретательской давности в равных долях на жилой дом, ссылаясь на то, что отсутствие государственной регистрации в порядке, действовавшем на момент заключения договора, лишает их возможности распорядиться указанным домом.

В судебное заседание истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также истцы представили заявление об изменении иска, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на основании договора о приватизации указанного жилого дома.

Представитель Сысоев Е.А. иск поддержал.

Согласно письменному отзыву на иск ответчик против заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений ( приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», т.е. с момента регистрации договора в сельском Совете народных депутатов.. В похозяйствнной книге № 25 лицевой счет №2156 Чкаловского сельского поселения имеется запись о том, что спорное жилье значится с 1993г. находящимся в собственности Кудрявцевой (л.д.7, 23)

Право на спорное жилье истцами зарегистрировано не было, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Приморскому краю (л.д.20) Дом Номер обезличена, приватизированный истцами, в настоящее время в связи с упорядочением адресного хозяйства на основании постановления №7 от 03.05.2000г., имеет номер Номер обезличен (л.д.8), находится в населенном пункте Ж\Д ст. Свиягино ( железнодорожная станция Свиягино) на территории Чкаловского сельского поселения (л.д.9)

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На момент заключения договора 30.08.1993г. в приватизации приняли участие 3 человека: двое истцов и Кудрявцев Виктор Егорович.

В соответствии со ст. 116-117 ГК РСФСР, действовавшими в момент передачи квартиры в собственность истцам, имущество могло принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам, при этом владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех собственников. Данное правило сохранилось и в ст. 244-245 ГК РФ. Следовательно, их доли должны признаваться равными, т.е. по 1\3 доли за каждым в праве общей собственности на дом. В связи со смертью Кудрявцева В.Е., его право на долю в общей собственности перешло в порядке наследования к его супруге, что подтверждается свидетельством (л.д. 19). Данное свидетельство не оспаривается другим истцом, о чем свидетельствует его заявление (л.д. 18), и является самостоятельным основанием для регистрации права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кудрявцевой Галины Михайловны, Кудрявцева Дмитрия Викторовича к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой Галиной Михайловной и Кудрявцевым Дмитрием Викторовичем право общей долевой собственности в размере по 1\3 доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ж\д ст. Свиягино ( железнодорожная станция Свиягино) ..., Приморского края, ....

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий- Е.В. Резниченко