ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2010г. г. Спасск- Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко

При секретаре Толмаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великого Василия Владимировича, Великой Марии Яковлевны, Великого Василия Васильевича к Администрации Чкаловского сельского поселения, МИФНС Номер обезличен Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

20.02.1995г. Великому В.В., Великому В.В., Великой М.Я. на основании решения общего собрания колхоза « Кронштадтский» от 18.03.1994г. по договору № 43 передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., о чем в ... составлен договор № 60 (л.д.9 ).

Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на часть жилого дома, ссылаясь на то, что отсутствие государственной регистрации в порядке, действовавшем на момент заключения договора, лишает их возможности распорядиться указанным домом. Кроме того, технической инвентаризацией установлено, что жилое помещение, указанное в договоре приватизации, в действительности является частью жилого дома. Внести изменения в договор не представляется возможным, т.к. колхоз «Кронштадтский» ликвидирован.

В судебное заседание от истцов поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

От ответчика МИ ФНС №3 по Приморскому краю поступил отзыв, согласно которому обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не связаны с полномочиями налогового органа, отсутствие задолженности по налогам, отношения к существу требований не имеет, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа.

От ответчика- администрации Чкаловского сельского поселения поступил отзыв, согласно которому против заявленных требований ответчик не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений ( приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора), т.е. с момента регистрации договора в сельском Совете народных депутатов. В похозяйствнной книге № 32 лицевой счет №2847 Чкаловского сельского поселения имеется запись о том, что спорное жилье значится с 1995г. находящимся в собственности Великих на основании договора о передаче квартиры в собственность №43 от 20.02.1995г. (л.д.15)

Доводы истцов о том, что приобретенное ими по договору от 20.02.1995г. жилое помещение является частью жилого дома, права на которое ни за кем не зарегистрированы, подтверждается справкой ФГУП « Ростехинвентаризация» (л.д.14), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 13)

Право истцов на приобретение в порядке приватизации жилья в общую долевую собственность предусмотрено ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда», следовательно, данное требование истцов является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Великого Василия Владимировича, Великой Марии Яковлевны, Великого Василия Васильевича к Администрации Чкаловского сельского поселения, МИФНС №3 Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Великим Василием Владимировичем, Великой Марией Яковлевной, Великим Василием Васильевичем право общей долевой собственности в размере по 1\3 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу ... района, ..., ... квартира 2.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий- Е.В. Резниченко