Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2010г. г. Спасск- Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе

Председательствующего судьи Е.В. Резниченко

При секретаре Толмаковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко Станислава Александровича и Луценко Галины Митрофановны к администрации Спасского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома и определении долей в праве общей собственности,

У С Т А Н О В И Л :

01 апреля 1993г. совхозом «Евгеньевский» Луценко С.А. на семью была бесплатно передана в собственность квартира в двухквартирном доме по адресу ... района Приморского края, ..., ... .... Договор о передаче квартиры в собственность был зарегистрирован в Спасском сельсовете 18.06.1993г. за № 102, в органах БТИ договор не регистрировали. Другие собственники жилого помещения в договоре не указаны, доли в праве общей собственности не определяли. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, т.к. совхоз «Евгеньевский» ликвидирован. На момент заключения договора в квартире проживали трое: истцы и их дочь Луценко ( Андриянова) О.С. Андриянова О.С. воспользовалась правом на приватизацию жилого помещения по другому адресу, что подтверждается договором №22 от 28.09.2009г. Просят признать право общей долевой собственности в равных долях.

В судебное заседание истцы представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. А на предварительном судебном заседании истцы свои требования поддержали.

От Андрияновой О.С., привлеченной судом в качестве третьего лица на стороне ответчика, поступило заявление о согласии с иском и с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков представили суду письменные отзывы на иск, в которых они выражают согласие с заявленными требованиями.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Право на спорное имущество у истцов возникло до введения в действие Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не регистрировалось, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы.

По сообщению администрации Спасского сельского поселения, согласно данным похозяйственной книги №6 за 1991-1996 часть дома по адресу с. ... ... ... принадлежит Луценко С.А., о чем произведена соответствующая запись на основании договора о передаче квартиры в собственность от 01.04.1993г. № 108(л.д.10), и данное жилье не входит в реестр муниципальной собственности (л.д.12).

В договоре от 01.04.1993г. указано, что в собственность передается квартира. Однако, как видно из кадастрового паспорта (л.д.6) и справки отдела градостроительства (л.д.8), указанная в договоре квартира расположена в двухквартирном жилом доме и является его частью.

На момент заключения договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Луценко Г.М. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, следовательно, она имела право участвовать в его приватизации на основании ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд признает не противоречащими ст. 244-245 ГК РФ и ст. 3.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» требования истцов о признании за ними в равных долях права на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Луценко Станислава Александровича и Луценко Галины Митрофановны удовлетворить.

Признать за Луценко Станиславом Александровичем и Луценко Галиной Митрофановной право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу ... района Приморского края, ..., ...

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий- Е.В. Резниченко