Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года                                                                                         г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко, при секретаре Томаковой Е.В.,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Александра Ивановича, Леонова Алексея Александровича и Леоновой Зои Дмитриевны к Администрации Спасского муниципального района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Леонов А.И., Леонов А.А. и Леонова З.Д. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 13 сентября 1993 года между <данные изъяты> с одной стороны и Леоновым А.И. и Леоновым А.А. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в их собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован 13 сентября 1993 года в <данные изъяты> Сельском Совете, однако в Спасском бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, поскольку о необходимости такой регистрации они не знали. В связи с тем, что возникла необходимость оформления вышеуказанной части жилого дома, они обратились в Управление Росреестра по Приморскому краю, где им было разъяснено, что вышеуказанный договор юридической силы не имеет.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Истец Леонов А.И. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать право собственности на часть жилого дома за ним и его сыном Леоновым А.А. в размере по 1/2 доли на основании договора приватизации.

Истец Леонов А.А. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Леонов З.Д. от своих требований отказалась, просит признать право собственности на спорную квартиру на ее мужа и сына.

И.о главы Спасского муниципального района Т.А. Весёлая представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества     являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений (приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), т.е. с момента регистрации договора в администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов,- 13.09.1993г. (л.д.15)

В похозяйственной книге №4 за 2010г., лицевой счет № 270 Администрации <данные изъяты> сельского поселения имеется запись о том, что спорное жилье значится находящимся в собственности истцов.

Согласно справке, выданной отделом градостроительства администрации Спасского муниципального района, по адресному плану села <адрес> одноэтажный двухквартирный дом по улице <адрес> ранее значился под номером <адрес>

Доводы истцов о том, что приобретенное ими по договору от 13.09.1993г. жилое помещение является частью жилого дома, права на которое ни за кем не зарегистрированы, подтверждается кадастровым паспортом на объект недвижимости.

Право истцов на приобретение в порядке приватизации жилья в общую долевую собственность предусмотрено ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», следовательно, данное требование истцов является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд находит уточненные требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Леонова Александра Ивановича и Леонова Алексея Александровича, удовлетворить.

Признать за Леоновым Александром Ивановичем и Леоновым Алексеем Александровичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий-                              Е.В. Резниченко