РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Спасск- Дальний                                                                    15 февраля 2011 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко,

При секретаре Толмаковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миначевой Татьяны Викторовны в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Государственному научному учреждению «Приморская научно- исследовательская опытная станция риса» об определении долей в общей совместной собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Миначева Т.В. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 и Приморский филиал ВНИИ риса заключили договор о передаче <адрес> в <адрес> ФИО2 в собственность на состав семьи из 3 человек ( в том числе дочери Миначевой Т.В. и внучке ФИО1). Договор был зарегистрирован в Спасском БТИ 22.08.1994г. Однако в договоре вид собственности не указан, доли сособственников не определены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в совершении нотариального действия было отказано по причине того, что доля наследодателя в договоре о передаче квартиры в собственность не определена.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

От представителя ответчика поступил отзыв, согласно которому против заявленных требований ответчик не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета 22.09. 1994года. Таким образом, право на спорное имущество у Миначевой Т.В., ФИО1 и ФИО2 возникло до введения в действие Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации», согласно которой право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из требований ст. 116 ГК РСФСР ( действовавшей в момент заключения договора), а также ст. 244- 245 ГК РФ, и поскольку договором не определено иное, суд признает, что     часть жилого дома приобреталась в долевую собственность, при этом доли сособственников равные.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

            Поскольку при жизни ФИО2 принадлежала 1\3 доли в праве на часть жилого дома, то в силу ст. 1112 ГК РФ, данная доля подлежит включению в наследственную массу.

               В договоре указано, что в собственность граждан передана квартира ( л.д. 5)

Однако, как видно из кадастрового паспорта, а также постановления главы <данные изъяты> сельского поселения №22 от 09.09.2010года, спорный объект недвижимости по указанному адресу является частью жилого дома ( л.д.9,13)

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПЕ РФ, суд

РЕШИЛ:

                Иск Миначевой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать за Миначевой Татьяной Викторовной, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1\3 за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

                Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ( актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации Спасского муниципального района Приморского края) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Председательствующий-                            Е.В. Резниченко