Дело № 2- 282/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний                                                                         07 октября 2011 года

Приморский край

Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Якубовой И.Н. к З.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Якубова И.Н.обратилась в суд с иском к З.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, домом № по <адрес>.

В обоснование своих требований истица в заявлении указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена она является собственником <адрес>. В свидетельстве о праве собственности указана фамилия собственника Т., однако Дата обезличена она вступила в брак и в связи с этим изменила фамилию на Якубова

В данном доме зарегистрирована З.С., которая собственником дома не является. З.С. в данном доме не проживает с Дата обезличена года, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Последнее известное место проживания ответчицы : <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30., ст. 31 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания. Жилые помещения могут сдаваться собственником для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, как гражданам, так и юридическим лицам. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не установлено законом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Просит признать З.С. утратившей право пользования домом № по <адрес>.

    Истица Якубова И.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что в Дата обезличена году она зарегистрировала у себя в доме З.С. по просьбе ее соседа для того, чтобы та имела возможность устроиться на работу. З.С. ни одного дня не проживала в указанном доме, ни какие вещи в дом не приносила. В настоящее время местонахождение ответчицы ей не известно. В добровольном порядке ответчица не снимается с регистрационного учета. Соглашения с ответчицей о проживании в доме она не заключала. Просит признать З.С. утратившей право пользования домом № по <адрес>.

Ответчица З.С. в судебное заседание не явилась. Направленные в ее адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно выписки из домовой книги, З.С., зарегистрирована по указанному в иске адресу: <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

           Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом.

         В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

       В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, истица является собственником жилого помещения - <адрес>.

    Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчицы в спорном доме не заключалось, ответчица ни одного дня с момента регистрации в доме, не проживала, ее местонахождение не известно, расходы за содержание дома и коммунальные платежи ответчица не несёт.

              Учитывая, что З.С. не является собственником жилья, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением.

Ответчица З.С. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

                                            Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Якубовой И.Н. - удовлетворить.

Признать З.С., прекратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия З.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                             Е.Г. Большакова