Дело № 2-85/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний                                                                  28 июля 2011 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего федерального судьи САУНИНОЙ С.Н.,

с участием представитель истца Куликов А.С.,

с участием представителя ответчика ,

при секретаре ЧЕТВЕРИК Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко В.В. к Управлению муниципального имущества и градостроительства Администрации о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Артеменко В.В. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества и градостроительства Администрации о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным. В обоснование требований истец Артеменко В.В. в заявлении указал, чтоПостановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему и К.В. в пожизненное наследуемое владение для строительства двухквартирного жилого дома был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На отведённом участке, на праве личной собственности, на основании Типового договора было осуществлено строительство двухквартирного жилого дома. Согласно Акта приёмки в эксплуатацию, государственной приёмочной комиссией законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ дом был принят в эксплуатацию. Часть двухквартирного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке размером 1.000 кв.м. была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации Спасского горисполкома на моё имя, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном истцу земельном участке на основании его заявления, с целью уточнения границ, месторасположения земельного участка и составления межевого плана, были выполнены кадастровые работы и составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м. был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №, кадастровый №, на праве собственности на его имя. ДД.ММ.ГГГГ он подал в Спасский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> заявление № о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ решением Спасского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ПК № проведение кадастрового учёта по заявлению истца № было приостановлено, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кадастровый № №, пересекает границу его участка. Согласно предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 48.855 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за городским округом Спасск-Дальний. ДД.ММ.ГГГГ при составлении межевого плана на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в нарушение ст.38-40 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», порядок согласования местоположения границ земельных участков был нарушен - истцу, как собственнику земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Акт согласования местоположения границ не предоставлялся и им не подписывался. Кроме того при уточнении границ земельных участков не было учтено наличие Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка, Решения Управления муниципального имущества и градостроительства Администрации ГО Спасск-Дальний «Об утверждении схемы расположения земельного участка находящегося относительно ориентира -часть жилого дома, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что в результате действий Администрации ГО Спасск-Дальний ему неправомерно отказано в регистрации изменении объекта недвижимости и нарушено его право на земельный участок.

Истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности администрации городского округа Спасск-Дальний на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и снять его с кадастрового учёта. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В суд поступило заявление от истца Артеменко В.В., в котором он указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Представитель истца Куликов А.С. исковые требования о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным поддержал, просит признать недействительным свидетельство о праве собственности администрации городского округа Спасск-Дальний на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и снять его с кадастрового учёта. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрация городского округа Спасск-Дальний по доверенности исковые требования признала и суду пояснила, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> действительно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за городским округом Спасск-Дальний, что нарушает права истца и других собственников. Объект строительства - водопровод, для индивидуальной постройки, проходит через участки собственников граждан, в том числе и истца. В настоящее время водопровода нет и восстановить права граждан можно только путем отмены свидетельства о государственной регистрации права и установление в собственность Администрации земельного участка, который не нарушал бы права других собственников.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>, Артеменко В.В. и К.В. предоставлено в пожизненное наследуемое владение, для строительства двухквартирного жилого дома был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из типового договора, на отведенном участке по адресу: <адрес>, на праве личной собственности истцом было осуществлено строительство двухквартирного жилого дома.

Согласно акта приемки в эксплуатацию, государственной приемочной комиссией, закончено строительство от ДД.ММ.ГГГГ, дом принят в эксплуатации.

Часть двухквартирного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 1 000 кв.м. была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации Спасского горисполкома на моё имя, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ

           Согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью уточнения месторасположения границ и площади земельного участка, были выполнены кадастровые работы.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1 000 кв. м зарегистрирован на Артеменко В.В.

В судебном заседании установлено, что Артеменко В.В. в пожизненное наследуемое владение для строительства двухквартирного жилого дома был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, где он на основании типового договора осуществил строительство двухквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ дом был принят в эксплуатацию. Часть двухквартирного жилого дома была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации Спасского горисполкома на имя истца. С целью уточнения границ, месторасположения земельного участка и составления межевого плана, были выполнены кадастровые работы и составлен межевой план. Решением Спасского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ПК проведение кадастрового учёта по заявлению истца было приостановлено, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пересекает границу участка истца. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве_собственности за городским округом Спасск-Дальний. При составлении межевого плана на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был нарушен - истцу, как собственнику земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>., акт согласования местоположения границ не предоставлялся и им не подписывался. Кроме того при уточнении границ земельных участков не было учтено наличие Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка, Решения Управления муниципального имущества и градостроительства Администрации ГО Спасск-Дальний «Об утверждении схемы расположения земельного участка находящегося относительно ориентира -часть жилого дома, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Таким образом, суд считает требования Артеменко В.В. к Управлению муниципального имущества и градостроительства Администрации о признании подлежат удовлетворению, поскольку неправомерно отказано в регистрации изменении объекта недвижимости и нарушено право истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.60, 61 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Артеменко В.В. к Управлению муниципального имущества и градостроительства Администрации о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности администрации городского округа Спасск-Дальний на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и снять его с кадастрового учёта.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский Краевой суд в течение 10 суток через Спасский районный суд.

             Федеральный судья:                                                            С.Н. САУНИНА