Дело № 2-243/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года г. Спасск-Дальний Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего федерального судьи Миначевой Т.В., при секретаре Каракиян О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евчука О.И. к ЗАО «Новосельское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Евчук О.И. обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что в 1991 году он работал в совхозе «Новосельский», который предоставил ему для проживания часть жилого дома в виде <адрес> в <адрес>. В данном доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 15 лет. В дальнейшем совхоз «Новосельский» был реорганизован в ЗАО «Новосельское», который в настоящее время находится в стадии банкротства. При реорганизации жилье, принадлежащее совхозу «Новосельский», было передано по договорам приватизации бывшим работникам совхоза. Однако он заключить аналогичный договор не успел. В настоящее время, согласно справки конкурсного арбитражного управляющего, все жилье, принадлежащее совхозу «Новосельский» передано на баланс администрации Новосельского сельсовета. Вместе с тем, согласно сведений администрации Спасского сельского поселения, <адрес> в <адрес>, на баланс не принята. По изложенному просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде <адрес> в <адрес>. Истец Евчук О.И. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал и в представленном суду письменном заявлении просил провести судебное заседание без его участия, на исковых требованиях настаивает. Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика конкурсный управляющий ЗАО «Новосельское» . в представленном суду письменном пояснении указал, что журнал-ордер 01 основных средств совхоза «Новосельский» не содержит сведений о жилом помещении в каком-либо доме, распределенном работнику Евчук О.И.. В совместно составленных с Администрацией Новосельского сельского поселения актах приема-передачи жилого фонда социального использования <адрес> в <адрес>, не значится. В случае, если судом будет установлена достаточность и достоверность представленных истцом доказательств для установления факта пользования имуществом более 15 лет и применения ст. 234 ГК РФ, не возражает против установления права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. Свидетель Б.П. суду пояснил, что он проживает в <адрес>. С Евчук О.И. знаком с 1992 года, они являются соседями. Тот постоянно на протяжении последних всех лет пользовался своей частью дома, на другое место жительства никуда не выезжал. Свидетель К.Н. суду пояснила, что проживает в <адрес> С Евчук О.И. знакома с 1992 года, проживает с ним по-соседству. Евчук О.И. с 1991 года постоянно проживает в <адрес>, имеет земельный участок, на другое место жительства никуда не выезжал. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Исковые требования истцов подтверждены: - справкой администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой перенумерация <адрес> в <адрес>, не производилась; - справкой администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Евчук О.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4300 кв.м. на основании записи в похозяйственной книге № №, лицевой счет №; - справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой спорное домовладение на балансе администрации Спасского сельского поселения не состоит; - справкой ООО «Новосельское» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ООО «Новосельское» не является правопреемником ЗАО «Новосельское» и спорный жилой дом на балансе ООО «Новосельское» не состоит; - справкой отдела по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что спорная часть жилого дома находится на территории Спасского муниципального района и не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района; - ответом Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что сведения о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц на совхоз «Новосельский» отсутствуют. Правопреемником прав и обязанностей совхоза «Новосельский» стало ЗАО «Новосельское», которое с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в стадии ликвидации; - уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет (с 1991 года), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Признать за Евчуком О.И. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Спасский районный суд. Судья: Миначева Т.В.