ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний            31 августа 2011 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего федерального судьи Сауниной С.Н.,

С участием истицы Колесниковой А.В.

При секретаре - Ендовицкой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Колесниковой А.В. к Гришмановскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова А.В. обратилась в суд с иском к Гришмановскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска истица указала, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время осуществляет все налоговые, коммунальные, платежи, несет другие, связанные с эксплуатацией и содержанием данного жилого помещения затраты.

С 2002 г. Гришмановский А.А., не являясь членом ее семьи, ранее никогда не проживавший и не проживающий в настоящее время в принадлежащей ей части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени стоит в данном жилом помещении на регистрационном учёте. Гришмановский А.А. фактически, с момента регистрации по указанному адресу не нёс и не несёт в настоящее время каких-либо обязанностей по содержанию принадлежащей ей части жилого дома, не осуществлял и не осуществляет налоговых, коммунальных и других платежей, какой-либо хозяйственной деятельности. На ее неоднократные требования Гришмановский А.А. не снялся с регистрационного учета. С июля 2003 г. Гришмановский А.А. уклоняясь от исполнения алиментных обязательств в отношении своего сына - Гришмановского А.А., находится в розыске за Тындинским ГОВД Амурской области и в настоящее время ей неизвестно его местонахождение, вследствие чего она лишена возможности решить вопрос о снятии данного лица с регистрационного учёта с принадлежащей ей жилой площади внесудебным путём.

В судебном заседании истица Колесникова А.В. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит суд признать Гришмановского А.А., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, для снятия его с регистрационного учёта.

Ответчик Гришмановский А.А. в судебное заседание не явился. Местонахождение его неизвестно. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истицу, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

              Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

            Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом.

              В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

                В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Колесникова А.В. приобрела в собственность квартиру по адресу с. <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Гришмановский А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с. <адрес>.

Свидетель Пакулевская О. суду пояснила, что она является соседкой Колесниковой А.В.. Истица проживает в данном доме с 1993 года, вместе с мужем и детьми, которые в настоящее время выросли и живут отдельно. Гришмановского А.А. она никогда не знала и не видела проживающим у истицы. О том, что он прописан у нее дома узнала от Колесниковой А.В. в этом году. Она пожаловалась, что платит за него коммунальные услуги, не может из за прописки Гришмановского А.А. продать дом. Разыскать его не может.

Свидетель Тринц В. суду пояснил, что истица является его соседкой. Она проживала с мужем и детьми, которые в настоящее время живут отдельно. Гришмановского А.А. он не знает и ни когда у Колесниковой А.В. не видел. Несколько дней назад от Колесниковой А.В. узнал, что истица прописала Гришмановского А.А. в своем доме, платит за него все коммунальные услуги, хотя он ни одного дня не проживал у Колесниковой А.В..

Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик не проживает в квартире, расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи не несёт.

    Учитывая, что ответчик не является собственником жилья, не является членом семьи истицы, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением.

Таким образом, нарушенные права Колесниковой А.В. подлежат восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ст.119 ГПК РФ, ст. ст.11, 83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колесниковой А.В. - удовлетворить.

Признать Гришмановского А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, утратившим право на проживание в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток через Спасский городской суд.

Федеральный судья:                подпись                             С.Н.САУНИНА

Копия верна судья                                                                     С.Н. Саунина