Дело № 2- 307/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний                                                                              10 октября 2011 года

Приморский край

          Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ДЫМЧЕНКО А.Н. к САВИЧЕВОЙ Д.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

ДЫМЧЕНКО А.Н. обратился в суд с иском к САВИЧЕВОЙ Д.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ДЫМЧЕНКО А.Н. в своем заявлении указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил <адрес> у А.А., Г.В., САВИЧЕВОЙ Д.В. и В.Г..

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи продавцы А.А., Г.В., САВИЧЕВА Д.В., В.Г. были обязаны сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Все продавцы за исключением ответчицы САВИЧЕВОЙ Д.В. с учета снялись.

            От ее родителей ему стало известно, что САВИЧЕВА Д.В. выехала за пределы Российской Федерации, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась.

Просит признать САВИЧЕВУ Д.В. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Истец ДЫМЧЕНКО А.Н. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел квартиру, по договору купли-продажи у А.А., Г.В., САВИЧЕВОЙ Д.В., В.Г. Данный договор зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Все продавцы, кроме САВИЧЕВОЙ Д.В. снялись с регистрационного учета, в городе на тот момент ее уже не было, он вообще ее не видел. Просит признать САВИЧЕВУ Д.В. утратившей право пользования данной квартирой, так как членом его семьи она не является, никакой договоренности с ответчицей по поводу её проживания в данной квартире он не заключал. Просит снять ее с регистрационного учета.

Ответчица САВИЧЕВА Д.В. в судебное заседание не явилась. Направленные в ее адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».     

Согласно справки ООО «Спассктеплоэнерго» САВИЧЕВА Д.В., зарегистрирована по указанному в иске адресу: <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что истец ДЫМЧЕНКО А.Н. купил <адрес> у А.А., Г.В., САВИЧЕВОЙ Д.В. и В.Г..

Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом.

      В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

       В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения - <адрес>.

    Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчицы в спорной квартире, не заключалось, ответчица не проживает в квартире, ее местонахождение не известно, расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи ответчица не несёт.

              Учитывая, что САВИЧЕВА Д.В. не является собственником жилья, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением.

Ответчица САВИЧЕВА Д.В. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

                                            Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ДЫМЧЕНКО А.Н. - удовлетворить.

Признать САВИЧЕВУ Д.В., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия САВИЧЕВОЙ Д.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                         Е.Г. Большакова