Дело № 2- 581/2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний                                                                                   29 декабря 2011 года

Приморский край

          Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

          при секретаре Фисенко О. Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Спасск-Дальний к Карикову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

                                                             У С Т А Н О В И Л:

           Администрация городского округа Спасск-Дальний обратилась в суд с иском к Карикову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            В обоснование своих исковых требований Администрация городского округа Спасск-Дальний в своем заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ Кариков Д.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности Администрации городского округа Спасск-Дальний, однако документы, явившиеся основанием для регистрации Карикова Д.А. в спорном жилом помещении в администрации отсутствуют. Договор социального найма с администрацией Кариковым Д.А. заключен не был. В настоящее время в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, платежи за коммунальные и другие услуги не производятся более шести месяцев, в связи с чем по данным платежам образовалась задолженность.

             Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, Кариков Д.А. ею не пользуется, а также не исполняет обязанностей в отношении квартиры, предусмотренных п. 3 ст. 67 ЖК РФ, то есть добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за гражданином права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными Законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Кроме того, тот факт, что Кариков Д.А. не проживая в жилом помещении сохраняет в нем регистрацию, является фактом злоупотребления им своим правом, что недопустимо п. 1 ст. 10 ГК РФ. Кариков Д.А. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные и другие услуги более шести месяцев, т.е. в одностороннем порядке расторг ( не заключал) в отношении себя договор социального найма.

В судебном заседании представитель Администрации ГО Спасск-Дальний исковые требования поддержала и суду пояснила, что в настоящее время в данной квартире никто не проживает более 4 лет, жилое помещение не пригодно для проживания: отсутствуют радиатор отопления, трубы водоснабжения и водоотведения. Образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. Кроме ответчика в квартире никто не зарегистрирован.

         Просит признать Карикова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Ответчик Кариков Д.А. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».     

          Согласно справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кариков Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

          В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

         Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснила, что проживает по соседству с ответчиком Кариковым Д.А. которого видела всего несколько раз. Более 5 лет назад ответчик проживал в спорной квартире, заходил к ней домой и просил продукты питания. Ранее он проживал в квартире с женщиной и ребенком, которые потом от него ушли. Она замечала, что ответчик употреблял спиртные напитки. Ответчик куда то уезжал и отсутствовал в квартире примерно 6 месяцев. По приезду домой сообщил ей, что был на заработках. Но 4 года назад, примерно весной ответчик куда то уехал, дверь балкона в квартире не закрыл и в конце ноября разморозилась система отопления, в их подъезде. Поэтому пришлось взламывать дверь и отключать систему отопления квартиры ответчика. После этого в спорной квартире проживала семейная пара, которая злоупотребляла спиртными напитками, после них появлялись случайные лица, квартира превратилась в притон.

            Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

              В судебном заседании установлено, что муниципальная квартира ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>, является собственностью ГО Спасск-Дальний, что подтверждено выпиской из реестра муниципальных объектов недвижимости ГО Спасск-Дальний.

           В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

           В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

О том, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора социального найма свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени он в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимает попыток вселиться в спорное жилое помещение.

         Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>:, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Кариков Д.А., который более 4 лет не проживает по данному адресу, по коммунальным платежам имеется большая задолженность, входная дверь закрыта на замок, доступа в квартиру нет, со слов соседей в квартире полностью отсутствуют радиаторы отопления, сантехника и мебель.

      Из сообщения отдела ЗАГСа администрации ГО Спасск-Дальний Приморского края, следует, что актовой записи о смерти на Карикова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обнаружено.

     В материалах дела отсутствуют сведения о заключении между Администрацией городского округа Спасск-Дальний и ответчиком договора социального найма.

    Регистрация в спорном жилом помещении ответчика лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои права.

Суд пришел к выводу, о том, что истцом было предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о добровольном характере выезда ответчика из спорной квартиры, а также о том, что отсутствие Карикова Д.А. в спорном жилом помещении не носит временного характера, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцом ему не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, не несет бремя по содержанию квартиры.

Таким образом, суд пришел к выводу, о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, длительное время в квартире не проживает, в связи, с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В связи, с чем суд полагает, что по делу собраны доказательства о признании Карикова Д.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.119 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ суд,-

                                                         Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Администрации городского округа Спасск-Дальний - удовлетворить.

           Признать Карикова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Данное решение является основанием для снятия Карикова Д.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                                         Е.Г. Большакова