Дело № 2- 513/2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний                                                                              07 декабря 2011 года

Приморский край

          Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Бондарь Е.Б. к Старыгиной О.П., Старыгиной Е.С., Новиковой (Старыгиной) Л.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Бондарь Е.Б. обратилась в суд с иском к Старыгиной О.П., Старыгиной Е.С., Новиковой (Старыгиной) Л.С. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец в своем заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она со своей семьей из четырех человек вселилась в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма по данной квартире, но в него были включены ответчики, хотя в спорной квартире не проживали. На момент её вселения в квартиру, в ней были зарегистрированы ответчики, но уже в ней не проживали. За все время проживания в данной квартире, ответчики ни разу не появлялись, их вещей в квартире нет, все платежи по коммунальным услугам оплачивает она сама.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила ответчиков Старыгину О.П., Старыгину Е.С. признать утратившими право пользования данной квартирой, снять их с регистрационного учета, и расторгнуть договор социального найма. В отношении ответчика Новиковой (Старыгиной) Л.С., просила расторгнуть договор социального найма, так как ей стало известно, что ответчик в настоящее время снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Новикова (Старыгина) Л.С. в судебном заседании исковые требования в части расторжения с ней договора социального найма признала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в <адрес>, по данному жилому помещению она с администрацией <адрес> заключила договор социального найма. Её мать так же проживает в <адрес>, а сестра Старыгина Е.С., проживает в <адрес>, где обучается в учебном учреждении. Мать и сестра действительно зарегистрированы в спорной квартире, но уже несколько лет в ней не проживают и не намерены в ней жить.

         Ответчики Старыгина О.П. и Старыгина Е.С. в судебное заседание не явилась. Направленные в их адрес судебные повестки возвращены в адрес суда. Согласно адресной справке, ответчики зарегистрированы по указанному в иске адресу.

         В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика и согласия участников процесса, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

      Представитель администрации колхоза «<данные изъяты>» в ходе предварительного заседания исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из спорного жилого помещения, на другое место жительства. Дом на протяжении 3 лет пустовал. В ДД.ММ.ГГГГ году, данный дом выделили истице, которая в него вселилась и проживает в нем в настоящее время. Просила дело рассмотреть без их участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

        Суд, выслушав истицу, ответчика Новикову, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.

Согласно статье 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как усматривается из материалов дела, истец зарегистрирована и проживает в квартире, по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики Старыгина О.П. и Старыгина Е.С. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в спорной квартире они не проживают.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между председателем колхоза «<данные изъяты>» и Бондарь Е.Б., следует, что ответчики Старыгина О.П., Старыгина Е.С. и Новикова (Старыгина) Л.С. включены в данный договор в качестве проживающих в составе семьи истца.

       О том, что ответчики в добровольном порядке отказалась от исполнения договора социального найма свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени они в спорном жилом помещении не проживают, не предпринимали попыток вселиться в него. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя администрации колхоза «<данные изъяты>» и показаниями ответчика Новиковой.

          Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои права.

         В судебном заседании установлено, что ответчик Новикова Л.С. проживает в <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по данному адресу.

Суд пришел к выводу, о том, что истцом было предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о добровольном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, а также о том, что отсутствие Старыгиной О.П. и Старыгиной Е.С. в спорном жилом помещении не носит временного характера, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцом им не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, все бремя по содержанию квартиры несет истец.

Таким образом, суд пришел к выводу, о том, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, длительное время проживают по другому месту жительства ( ответчик Старыгина О.П. в <адрес>, ответчик Старыгина Е.С. в <адрес>) в связи, с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем суд полагает, что по делу собраны доказательства о признании Старыгиной О.П.. Старыгиной Е.С. утратившим право пользования квартирой 1 в <адрес> в <адрес>, расторжения с ними и Новиковой (Старыгиной) Е.С. договора социального найма на указанное жилое помещение

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.119 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Бондарь Е.Б.- удовлетворить.

Признать Старыгину О.П., Старыгину Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Старыгиной О.П., Старыгиной Е.С. и Новиковой (Старыгиной) Л.С. договор социального найма на указанное жилое помещение.

Данное решение является основанием для снятия Старыгиной О.П., Старыгиной Е.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                        Е.Г. Большакова