Дело № 2- 456/2011 Р Е Ш Е Н И Е г. Спасск-Дальний 09 декабря 2011 года Приморский край Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г. при секретаре Фисенко О. Н., рассмотрев гражданское дело по иску Леоненко В.М. к Урасову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Леоненко В.М. обратилась в суд с иском к Урасову М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, домом № <адрес> <адрес> В обоснование своих исковых требований истица Леоненко В.М. в своем заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ они вместе с супругом приобрели жилой дом по адресу: <адрес> В договоре купли-продажи было указано, что в доме никто не зарегистрирован и обременений не имеется. При оформлении домовой книги ей стало известно, что в доме зарегистрирован Урасов М.А. - бывший супруг хозяйки дома. Со слов бывшей хозяйки дома - С.В. ей известно, что она много лет ничего не знает об ответчике. Она пыталась разыскать его, но поиски результатов не дали. С ответчиком они не знакомы, родственниками не являются. Его вещей в доме нет и не было с момента приобретения ими дома. Своих прав на проживание в доме ответчик не заявлял. Ей ничего не известно о месте жительства ответчика. Со слов соседей Урасов М.А. давно выехал на постоянное место жительство в <адрес> Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила признать Урасова М.А. - утратившим право пользования и проживания жилым домом № по <адрес> - для снятия его с регистрационного учета. Ответчик Урасов М.А. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Свидетель Е.В. в судебном заседании пояснила, что проживает с истицей по соседству. 9 лет назад она приобрела дом по <адрес>, Соседний дом № <адрес> пустовал, никто в этом доме не проживал. Примерно 3 года назад истица приобрела спорный дом в собственность и туда заселилась с мужем. Ответчика Урасова М.А. она никогда не видела и не знает его. Суд, выслушав истицу, свидетеля исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Право собственности истицы на <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии №. В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно записи в домой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрирован ответчик. Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорном доме, не заключалось, ответчик не проживает в доме, расходы за содержание жилья и коммунальные платежи не несёт. Учитывая, что Урасов М.А. не является собственником жилья, его регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственника дома, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением. Ответчик Урасов М.А. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Леоненко В.М. - удовлетворить. Признать Урасова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением - домом № <адрес> <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Урасова М.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд. Федеральный судья Е.Г. Большакова