о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2- 466/2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний                                                                              28 ноября 2011 года

Приморский край

          Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

          при секретаре Фисенко О. Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края к Кургуз С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

                                                             У С Т А Н О В И Л:

           Администрация Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края обратился в суд с иском к Кургуз С.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            В обоснование своих исковых требований Администрация Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края в своем заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ Кургуз С.М. и членам его семьи: жене и дочери по ордеру была передана для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

             ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался в вышеуказанной квартире вместе с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ жена и дочь Кургуз С.М. снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

             В 2003, 2007 годах в связи с переименованием населенного пункта проводилась перерегистрация граждан. Кургуз С.М. не обращался для перерегистрации по месту жительства. В 2000 годах все граждане получали паспорта нового российского образца, но Кургуз С.М. также не обращался в паспортный стол для получения нового паспорта, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

               Со слов соседей ответчик выехал из квартиры после ликвидации войсковой части в 1998 году. В квартире ответчик не проживает. Вещи и иное имущество ответчик вывез. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что подтверждается справкой ООО ФСК «<данные изъяты>».

             Квартира длительное время не использовалась ответчиком для проживания и пришла в ужасное состояние. Окна частично забиты фанерой, внутренние сети электроснабжения оборваны, мойка, унитаз, сливной бачок отсутствуют, батареи отопления отсутствуют, квартира захламлена мусором, что подтверждается актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, фото из 8 листов.

ДД.ММ.ГГГГ Хвалынское сельское поселение в соответствии с Законом Приморского края от 03.12.2007 г. № 165-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Спасским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Спасского муниципального района» приняло недвижимое имущество в муниципальную собственность Хвалынского сельского поселения, что подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приеме-передаче здания № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация в квартире ответчика лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои права в соответствии с ЖК РФ в полной мере.

         Просит признать Кургуз С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просят дело рассмотреть без участия Администрации Хвалынского сельского поселения, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца.

           Ответчик Кургуз С.М. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».     

          Согласно справки ТСЖ «Летно-Хвалынское» Кургуз С.М., зарегистрирован по указанному в иске адресу: <адрес>., на основании ордера Спасской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ

            В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ Кургуз С.М. и членам его семьи: жене и дочери по ордеру была передана для проживания однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

          Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приеме-передаче здания № от ДД.ММ.ГГГГ Хвалынское сельское поселение в соответствии с Законом Приморского края от 03.12.2007 г. № 165-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Спасским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Спасского муниципального района» приняло недвижимое имущество в муниципальную собственность Хвалынского сельского поселения, а именно: является собственником <адрес>.

          В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

           В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

О том, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора социального найма свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени он в спорном жилье не проживал, не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

         Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в неудовлетворительном состоянии: квартира длительное время не использовалась ответчиком для проживания. Окна частично забиты фанерой, внутренние сети электроснабжения оборваны, мойка, унитаз, сливной бачок отсутствуют, батареи отопления отсутствуют, квартира захламлена мусором. Данное жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

     В материалах дела отсутствуют сведения о заключении между администрацией Хвалынского сельского поселения и ответчиком договора социального найма.

      Регистрация в спорном жилом помещении ответчика лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои права.

     Таким образом, нарушенные права администрации Хвалынского поселения подлежат восстановлению.

    Ответчик Кургуз С.М. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.119 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ суд,-

                                                 Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского края - удовлетворить.

           Признать Кургуз С.М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Данное решение является основанием для снятия Кургуз С.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                                              Е.Г. Большакова