Дело № 2- 408/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний                                                                    01 ноября 2011 года

Приморский край

Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ли В. к Ким В.В. и Ким А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Ли Василий обратился в суд с иском к Ким В.В. и Ким А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, домом <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец Ли В. в своем заявлении указал, что им был приобретен в собственность жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ким В.В., был зарегистрирован по адресу: <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ким А.В., был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако, фактически указанные граждане не проживали по данному адресу и для них указанный жилой дом, не был постоянным местом жительства. Личных вещей и какого-либо имущества в данном жилом помещении ответчиков, не имеется.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики выехали из Приморского края и связь с ними была окончательно утеряна.

Ответчики не являются его родственниками.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и суду пояснил, что им был приобретен в собственность жилой <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в его доме прописался Ким В.В., затем в Приморский край приехал жить его сын Ким А.В., который так же попросился в его доме для трудоустройства. Ким А.В. прописан в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики никогда в доме не проживали, их вещей в доме нет, никакой договор с ними он не заключал. Ответчикам он добровольно предлагал сняться с регистрационного учета, на что они давали обещания, но не выполняли его.

Просит признать Ким В.В. и Ким А.В. утратившими право пользования жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Ким В.В. и Ким А.В. в судебное заседание не явились. Направленные в их адрес судебные повестки возвращены в адрес суда. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Допрошенная в качестве свидетеля И.Г. суду пояснила, что на протяжении 20 лет она проживает по соседству с истцом. Ответчиков она знает, как двоюродных родственников супруги истца. Она видела, что несколько лет назад, ответчики приезжали к истцу в гости, но никогда в его доме они не проживали.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного в Спасском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ)., истец является собственником жилого помещения - <адрес>.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно записи в подомовой книге, Ким В.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, а Ким А.В., зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчиков в спорном доме, не заключалось, ответчики не проживают в доме, расходы за содержание дома и коммунальные платежи      не несут.

Учитывая, что Ким В.В. и Ким А.В. не являются собственниками жилья, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчиков с прекращением права пользования жилым помещением.

Ответчики Ким В.В. и Ким А.В. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

                                            Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ли В. - удовлетворить.

Признать Ким В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ким А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ким В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ким А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                                          Е.Г. Большакова