Дело № 2- 397/2011 Р Е Ш Е Н И Е г. Спасск-Дальний 24 октября 2011 года Приморский край Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г. при секретаре Фисенко О. Н., рассмотрев гражданское дело по иску ГУБАРЕВА А.Г. к ЛЕБЕДЕВУ А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ГУБАРЕВ А.Г. обратился в суд с иском к ЛЕБЕДЕВУ А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ГУБАРЕВ А.Г. в своем заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, по которому он и Е.А. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора мены И.А., ЛЕБЕДЕВ А.И., ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, В.А., обязались сняться с регистрационного учета в течение 25 дней с момента подписания договора. И.А. и В.А. исполнили свое обязательство и снялись с регистрационного учета. Сын И.А. ЛЕБЕДЕВ А.И. не снялся с регистрационного учета до настоящего времени. В квартире ответчик не проживает. Вещи и иное имущество ответчик вывез. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Регистрация в квартире ответчика лишает его возможности в полной мере осуществлять свои права в соответствии со ст. 288 ГК РФ в полной мере. Просит признать ЛЕБЕДЕВА А.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ГУБАРЕВ А.Г. в предварительном судебном заседании поддержал свои исковые требования и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он совместно с супругой по договору мены приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик ЛЕБЕДЕВ А.И. обязался в течении 25 дней сняться с регистрационного учета, данный договор мены был подписан сторонами и получено свидетельство о государственной регистрации права. Он в устной форме предлагал ответчику в добровольном порядке выписаться из квартиры, ответчик написал заявление нотариусу о снятии его с регистрационного учета, но до настоящего времени он не снят с регистрационного учета в спорной квартире. Просит признать ЛЕБЕДЕВА А.И. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, в представленном суду заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ЛЕБЕДЕВ А.И. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения - <адрес>. Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЛЕБЕДЕВ А.И. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 25 дней из <адрес>. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ответчика, в котором он просит снять его с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире, не заключалось, ответчик не проживает в квартире, расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи ответчик не несёт. Учитывая, что ЛЕБЕДЕВ А.И. не является собственником жилья, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением. Ответчик ЛЕБЕДЕВ А.И. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,- Р Е Ш И Л : Исковые требования ГУБАРЕВА А.Г. - удовлетворить. Признать ЛЕБЕДЕВА А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ЛЕБЕДЕВА А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд. Федеральный судья Е.Г. Большакова