Дело № 2- 567/2011 Р Е Ш Е Н И Е г. Спасск-Дальний 29 декабря 2011 года Приморский край Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г. при секретаре Фисенко О. Н., рассмотрев гражданское дело по иску Носенко О.А. к Гарачук К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Носенко О.А. обратилась в суд с иском к Гарачук К.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец Носенко О.А. в своем заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В это же время она сошлась с Гарачук К.К., с которым они стали проживать совместно в гражданском браке. Она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Однако в дальнейшем совместная жизнь с ответчиком не сложилась. В настоящее время Гарачук К.К. добровольно не желает сниматься с регистрационного учета. Просит признать его утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец Носенко О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве собственности на данную квартиру. В июне этого же года она зарегистрировала в своей квартире ответчика Гарачук К.К. который проживал с ней до ДД.ММ.ГГГГ г. Потом ответчик ушел из семьи, забрал все свои личные вещи. Ей стало известно, что в настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, он соглашался. Но до настоящего времени ответчик не выписался из квартиры, не несет расходы по коммунальным платежам. Регистрация ответчика в квартире лишает ее как собственника возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. Просит признать Гарачук К.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Гарачук К.К. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что истица Носенко О.А. купила <адрес> у С.Н. Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ серии №. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица Носенко О.А. является собственником жилого помещения - <адрес> Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире, не заключалось, ответчик не проживает в квартире, расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи ответчик не несёт. Учитывая, что Гарачук К.К. не является собственником жилья, его регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственника квартиры, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением. Ответчик Гарачук К.К. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,- Р Е Ш И Л : Исковые требования Носенко О.А. - удовлетворить. Признать Гарачук К.К., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Гарачук К.К. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд. Федеральный судья Е.Г. Большакова