Дело № 2- 423/2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

г. Спасск-Дальний                                                                              09 ноября 2011 года

Приморский край

          Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Большакова Е.Г.

при секретаре Фисенко О. Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Герасимчук С.А. к Куликову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Герасимчук С.А. обратилась в суд с иском к Куликову Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица Герасимчук С.А. в своем заявлении указала, что ее мать имела в собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, после чего она оформила квартиру в свою собственность.

В настоящее время она является собственником данной квартиры.

В квартире вместе с ней проживал ее сын Куликов Е.А., который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, однако на протяжении нескольких лет в ней не проживает.

Ей не известно местонахождение её сына, имущества принадлежащего ему в квартире - нет. Никакого участия в содержании и ремонте жилья сын не принимает.

Таким образом, он утратил право пользования и проживания в ее квартире.

Просит признать Куликова Е.А. - утратившим право пользования и проживания жилым помещением, а именно <адрес> - для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и суду пояснила, что ответчик Куликов Е.А. является ее сыном, который прописан по ее адресу: <адрес>. Ответчик на протяжении пяти лет не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, его местонахождение ей не известно. Ранее она предлагала ему добровольно сняться с регистрационного учета, он обещал это сделать, но до настоящего времени из квартиры не выписался, соглашение между ней и сыном о его проживании в спорной квартире, не заключалось. Просит признать Куликова Е.А. - утратившим право пользования и проживания жилым помещением - <адрес> - для снятия его с регистрационного учета.

         Ответчик Куликов Е.А. в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены в адрес суда. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Право собственности истицы на <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии №.

         Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного или на ином законном основании, с учетом требований, установленных Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире, не заключалось, ответчик не проживает в квартире, расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи ответчик не несёт.

     Учитывая, что Куликов Е.А. не является собственником жилья, его регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственника квартиры, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением.

Ответчик Куликов Е.А. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 31 п.7 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

                                            Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Герасимчук С.А. - удовлетворить.

Признать Куликова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Куликова Е.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                          Е.Г. Большакова