ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Спасск-Дальний                                                   8 февраля 2012 года

Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Миначева Т.В.

При секретаре Каракиян О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузиной Н.С. к Еремину А.Ю. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л :

Пузина Н.С. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи недвижимости она приобрела у Еремина А.Ю. <адрес>. Согласно п.8 указанного договора Еремин А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента поступления денежных средств на его расчетный счет, перечисленных органом исполнительной власти платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик данное обязательство не выполнил, сменил место жительства, т.к. скрывается от призыва на срочную службу. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. Она не имеет возможности получить жилищную субсидию, реализовать свое право на продажу, обмен, дарение квартиры.

По изложенному, просит признать ответчика утратившим право пользования <адрес>.

В судебном заседании истец Пузина Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по устному ходатайству Фисенко Т.И. исковые требования доверителя поддержала в полном объеме.

У суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика Еремина А.Ю. о дате и времени слушания дела, т.к. конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой о возвращении за истечением срока хранения.

В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В материалах дела находится справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик значится зарегистрированным по указанному в иске адресу: <адрес>, в связи с чем суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд, изучив мнения сторон и исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика <адрес>.

Из п. п.8 указанного договора Еремин А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.

Из Свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № Еремину А.Ю. перечислены денежные средства в сумме № рублей в счет социальной выплаты приобретенного Пузиной Н.С. жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилья, не является бывшим членом семьи собственника жилья, по спорному адресу не проживает, личного имущества в доме истца не имеет, его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, коммунальные услуги не оплачивает, что позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика в не принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с утратой им права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.11, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пузина Н.С. - удовлетворить.

Признать Еремина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                             Миначева Т.В.