Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 02 сентября 2010 года г.Спасск-Дальний Спасский районный суд в составе председательствующего Гончарука А.С., при секретаре Казаковой А.Э., с участием помощника прокурора Васильевой Н.В., заинтересованного лица Якович М.Д. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Спасского района Приморского края в интересах Якович Марины Даниловны к Костюченко Нины Алексеевны о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Прокуратурой Спасского района обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что была проведена проверка по обращению ветерана труда Якович М.Д. по поводу несогласия с регистрацией по указанному выше адресу гр-ки Костюченко Н.А., с просьбой выписать Костюченко Нину Алексеевну с принадлежащей Якович М.Д. <адрес> по <адрес>, поскольку Костюченко М.Д. по данному адресу фактически не проживает, членом семьи собственника квартиры Якович М.Д. не является. Проверкой было установлено, что в <адрес> Якович М.Д. проживала с 28.12.2004, имея временную регистрацию, с 10.03.2005 - постоянную регистрацию. 10.03.2005 администрацией г.о. Спасск-Дальний с Якович М.Д. заключен договор социального найма жилого помещения от 20.10.2005 №. Указанная квартира передана Якович М.Д. в собственность на основании договора № 14034 от 11.10.2007 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией городского округа Спасск-Дальний. На основании данного договора Якович М.Д. 01.11.2007 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Также установлено, что по данному адресу с 05 марта 1996 года зарегистрирована Костюченко Н.А.., которая в квартире не проживает. Законных оснований права пользования Костюченко Н.А. указанным жилым помещением не имеется. Фактическое место жительства Костюченко Н.А., в ходе проверки не установлено. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ иные граждане, не являющиеся родственниками собственника, могут быть признаны членами семьи собственника в исключительных случаях, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, либо в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Статьей 11 ЖК РФ закреплено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Костюченко Н.А. членом семьи собственника жилого помещения в лице Якович М.Д. не является. Собственником в жилое помещение Костюченко Н.А. также не вселялась. Таким образом, фактом регистрации по месту жительства Якович М.Д. постороннего человека - Костюченко Н.А. нарушаются закрепленные законом права собственника жилого помещения Якович М.Д. по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В целях защиты жилищных прав Якович М.Д. необходимо признать Костюченко Н.А утратившей право пользования жилым помещением, снять Костюченко Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Якович М.Д., являющаяся ветераном труда, в силу престарелого возраста (1926 г.р.) не может защищать свои права и самостоятельно обратиться в суд. Кроме того, Якович М.Д. является пенсионером и не имеет возможности оплатить услуги юридической помощи и реализовать свое право на судебную защиту. Прокурор Спасского района Приморского края в интересах Якович М.Д. просит признать Костюченко Нину Алексеевну, зарегистрированную по адресу: <адрес>, - утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании помощник прокурор Спасского района Приморского края Васильева Н.В. свои требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Якович М.Д. в судебном заседании исковые требования прокурора Спасского района Приморского края поддержала, просит их удовлетворить и пояснила, что ответчица в её квартире не проживает и не проживала совсем. Ответчик Костюченко Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя заблаговременно и надлежащим образом была извещена, причина её неявки суду не известна. По данным МОУФНМС России по Приморскому краю в городском округе Спасск -Дальний и Спасском муниципальном районе Костюченко Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес>. С учетом данных обстоятельств и ст.119 ГПК РФ, исковое заявление подлежит рассмотрению по последнему известному месту жительства Костюченко Н.А.. А поскольку последним известным местом жительства ответчицы является жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого является Якович М.Д.. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования прокурора Спасского района Приморского края подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основанист.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как пояснила Якович М.Д., регистрация и проживание ответчицы в её доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № 735 из которого видно, что Якович М.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, состоящая из 1 комнаты, площадью 12,9 кв. метров. В материалах дела Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 11 октября 2007 года из которого следует, что Якович М.Д. передана квартира по адресу <адрес> частную собственность. Согласно свидетельства о Государственной регистрации права собственности от 1 ноября 2007 года серии № Якович Мария Даниловна является собственником <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск прокурора Спасского района Приморского края к Костюченко Нины Алексеевны удовлетворить. Признать Костюченко Нину Алексеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять её с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд, с подачей жалобы через Спасский районный суд. Судья Спасского районного суда А.С.Гончарук