Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2010 года г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко, при секретаре Сивер Н.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Животовой Галины Николаевны, Животова Дмитрия Леонидовича, Животова Леонида Николаевича, Животова Алексея Леонидовича о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Животова Г.Н., Животов Д.Л., Животов Л.Н., Животов А.Л. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 15 июля 1993 года по договору на передачу в собственность граждан от 15 июля 1993 года их семье была передана в общую долевую собственность квартира по адресу: ..., ..., Приморского края, ..., ..., .... В данной квартире он проживают с 1991 года. В настоящее время они намерены приобрести земельный участок под домом, однако выяснилось, что право собственности на дом они не оформили в соответствии с действующим законодательством. Поскольку в приватизации принимали участие все 4 члена семьи, каждый из них имеет право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Животов Л.Н., Животов Д.Л., Животов А.Л. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, свои исковые требования поддерживают.

Истец Животова Г.Н. свои исковые требования в судебном заседании поддержала и пояснила, что на момент приватизации в квартире проживали она, муж и двое сыновей. В настоящее время внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15 июля 1993 года невозможно, поскольку хозяйство «...», которое передавало им квартиру, уже ликвидировано. Она просит признать за ней, ее мужем и двумя сыновьями право общей долевой собственности каждому по 1/4 доли на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., Приморского края, ..., ..., ..., потому что указанная квартира находится в двухквартирном доме.

Глава администрации ... сельского поселения представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против признания за Животовой Г.Н., Животовым Д.Л., Животов Л.Н., Животов А.Л. права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Приморского края, ..., ..., ..., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений (приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), т.е. с момента регистрации договора в сельском Совете народных депутатов села Гайворон,- 07.10.1993г. (л.д.7)

В похозяйственной книге № 1 лицевой счет № 81 Администрации ... сельского Совета имеется запись о том, что спорное жилье значится с 1991 г. находящимся в собственности Животовой Г.Н., Животова Л.Н., Животова Д.Л., Животова А.Л..

Доводы истцов о том, что приобретенное ими по договору от 15.07.1993г. жилое помещение является частью жилого дома, права на которое ни за кем не зарегистрированы, подтверждается справкой ФГУП « Ростехинвентаризация» от 27.07. 2010г., а также кадастровым паспортом на объект недвижимости.

Право истцов на приобретение в порядке приватизации жилья в общую долевую собственность предусмотрено ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», следовательно, данное требование истцов является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Животовой Галины Николаевны, Животова Дмитрия Леонидовича, Животова Леонида Николаевича, Животова Алексея Леонидовича о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Животовой Галиной Николаевной, Животовым Дмитрием Леонидовичем, Животовым Леонидом Николаевичем, Животовым Алексеем Леонидовичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Приморского края, ..., ..., квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий- Е.В. Резниченко