ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2010г. г. Спасск- Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко

С участием представителя истцов Киреевой И.А.

При секретаре Толмаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкова Николая Алексеевича, Коробковой Валентины Григорьевны к Администрации Чкаловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

08.12.1995г. Коробковой В.Г. и Коробкову Н.А. на основании решения общего собрания колхоза « ...» от 18.03.1994г. передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., о чем в ... составлен договор Номер обезличен (л.д.5).

Истцы просят признать за ними право собственности в силу приобретательской давности в равных долях на часть жилого дома,, ссылаясь на то, что отсутствие государственной регистрации в порядке, действовавшем на момент заключения договора, лишает их возможности распорядиться указанным домом. Кроме того, в договоре в качестве объекта, передаваемого им в собственность, указана квартира, тогда, как проведенной инвентаризацией установлено, что это часть жилого дома.

В судебное заседание от истцов поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котором они просят признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома по адресу ... района по ... ... на основании договора о передаче квартиры в собственность от Дата обезличенаг.

В судебном заседании представитель истцов измененные требования поддержала.

От ответчика поступил отзыв, в котором он иск признает и просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений ( приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Договор был заключен 08.12.1995г., т.е. после вступления в силу части первой Гражданского Кодекса РФ, поэтому в силу ст. 164, 223 ГК РФ подлежал государственной регистрации. Однако, ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 01.02.1998г.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора), т.е. с момента регистрации договора в сельском Совете народных депутатов. В похозяйствнной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен Чкаловского сельского поселения имеется запись о том, что спорное жилье значится с 1995г. находящимся в собственности Коробкова на основании договора о передаче квартиры в собственность от Дата обезличенаг. (л.д.7)

Доводы истцов о том, что приобретенное ими по договору от Дата обезличенаг. жилое помещение является частью жилого дома, права на которое ни за кем не зарегистрированы, подтверждается справкой ФГУП « Ростехинвентаризация» (л.д.8)

Право истцов на приобретение в порядке приватизации жилья в общую совместную собственность предусмотрено ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда», следовательно, данное требование истцов является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коробкова Николая Алексеевича, Коробковой Валентины Григорьевны к Администрации Чкаловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Коробковым Николаем Алексеевичем и Коробковой Валентиной Григорьевной право общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу ... района, ... ....

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий- Е.В. Резниченко