Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года                                                                                         г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко, при секретаре Толмаковой Е.В.,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбан Дмитрия Васильевича, Курбан Прасковьи Васильевны о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Курбан Д.В., Курбан П.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 22 февраля 1996 года между ними и ФИО4 с одной стороны и <данные изъяты>» с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в их собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован 27 февраля 1996 года в <данные изъяты> сельском совете, однако в Спасском бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, поскольку они не знали о необходимости такой регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящий момент данный договор зарегистрирован быть не может, так как один из собственников умер, а сторона, передававшая имущество, то есть колхоз «<данные изъяты>», ликвидирован следствие банкротства.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Курбан Д.В., Курбан П.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, свои исковые требования поддерживают.

Представитель истцов Киреева И.А. в судебное заседание также не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Вместе с тем, в ходе предварительного судебного заседания Киреева И.А. в обоснование иска поясняла, что на 1/3 доли в праве собственности заведено наследственное дело, наследство оформляется на Курбан Д.В. как на наследника первой очереди, а Курбан П.В., которая является сестрой умершего, - наследник второй очереди.

Глава администрации <данные изъяты> сельского поселения представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против признания за Курбан П.В. и Курбан Д.В. права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества     являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений (приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), т.е. с момента регистрации договора в сельском Совете народных депутатов села <данные изъяты>,- 27.02.1996г. ( л.д.5)

Согласно свидетельству о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти по заявлению наследника первой очереди - истца Курбан Д.В., заведено наследственное дело, что подтверждается сообщением нотариуса от 28 июля 2010 года №391.

Доводы истцов о том, что приобретенное ими по договору от 22.02.1996г. жилое помещение является частью жилого дома, права на которое ни за кем не зарегистрированы, подтверждается справкой ФГУП « Ростехинвентаризация» от 02.06. 2010г., а также кадастровым паспортом на объект недвижимости.

Право истцов на приобретение в порядке приватизации жилья в общую долевую собственность предусмотрено ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», следовательно, данное требование истцов является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Курбан Дмитрия Васильевича и Курбан Прасковьи Васильевны о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Курбан Дмитрием Васильевичем и Курбан Прасковьей Васильевной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий-                              Е.В. Резниченко