Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2010 года                                                                                         г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Е.В. Резниченко, при секретаре Томаковой Е.В.,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошуй Тамары Павловны, Кошуй Александра Алексеевича, Посвященной Евгении Александровны о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Кошуй Т.П., Кошуй А.А. и Посвященная Е.А.. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 02 февраля 1994 года между <данные изъяты> МПКХ с одной стороны и Кошуй Т.П., Кошуй А.А. и Кошуй Е.А. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в их собственность была передана 3-х комнатная квартира общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор была зарегистрирован 02 февраля 1994 года в <данные изъяты> Сельском Совете, однако в Спасском бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, поскольку о необходимости такой регистрации они не знали. В связи с тем, что возникла необходимость оформления вышеуказанной части жилого дома, они обратились в Управление Росреестра по Приморскому краю, где им было разъяснено, что вышеуказанный договор юридической силы не имеет.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Панкратьева О.Д. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования истцов поддерживает.

Глава администрации <данные изъяты> сельского поселения представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против признания за Кошуй Т.П., Кошуй А.А. и Посвященная Е.А права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Одной из форм отчуждения имущества     являлась бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений (приватизация) на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Права истцов на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), т.е. с момента регистрации договора в сельском Совете народных депутатов <данные изъяты>,- 02.02.1994г. (л.д.9)

В похозяйственной книге № 36 лицевой счет № 3180 Администрации <данные изъяты> сельского Совета имеется запись о том, что спорное жилье значится с находящимся в собственности Кошуй Т.П., Кошуй А.А. и Кошуй Е.А..

Согласно свидетельства о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Кошуй Е.А. в связи с заключением брака присвоена фамилия Посвященная.

Доводы истцов о том, что приобретенное ими по договору от 02.02.1994г. жилое помещение является частью жилого дома, права на которое ни за кем не зарегистрированы, подтверждается справкой ФГУП « Ростехинвентаризация» от 03.08. 2010г., а также кадастровым паспортом на объект недвижимости.

Право истцов на приобретение в порядке приватизации жилья в общую долевую собственность предусмотрено ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», следовательно, данное требование истцов является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кошуй Тамары Павловны, Кошуй Александра Алексеевича, Посвященной Евгении Александровны о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Кошуй Тамарой Павловной, Кошуй Александром Алексеевичем, Посвященной Евгенией Александровной право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий-                              Е.В. Резниченко