ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Спасск-Дальний                                                   8 февраля 2012 года

Федеральный судья Спасского районного суда Приморского края Миначева Т.В.

При секретаре Каракиян О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мофинадзе Т.И. к Мофинадзе И.Р. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л :

Мофинадзе Т.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. В период брака она, Мофинадзе И.Р. и дочь приобрели в общую долевую собственность путем приватизации <адрес>. Право собственности каждого составляло по 1/3 доле. ДД.ММ.ГГГГ она купила у Мофинадзе И.Р. и О.В. их 2/3 доли в праве совместной собственности. В соответствии с п.6 Договора продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик данное обязательство не выполнил, т.к. выехал на постоянное место жительства в Грузию. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу.

Она не имеет возможности получить жилищную субсидию, реализовать свое право на продажу, обмен, дарение квартиры.

По изложенному, просит признать ответчика утратившим право пользования <адрес>.

В судебном заседании истец Мофинадзе Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчик выехал в Грузию, его точного адреса она не знает. Отсутствие ответчика носит постоянный, а не временный характер. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

У суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика Мофинадзе И.Р. о дате и времени слушания дела, т.к. конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой о возвращении за истечением срока хранения.

В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В материалах дела находится справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик значится зарегистрированным по указанному в иске адресу: <адрес>, в связи с чем суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд, изучив мнения сторон и исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель О.В. суду пояснила, что истец приходится ей матерью, а ответчик отчимом. С ДД.ММ.ГГГГ года Мофинадзе И.Р. не проживает в <адрес>. Отсутствие ответчика носит постоянный, а не временный характер, его личных вещей в квартире нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Свидетель С.М. суду пояснила, что знакома со сторонами по делу. Ответчик уехал в ДД.ММ.ГГГГ года в Грузию и с тех пор не проживает в г.Спасске-Дальнем, связи с ним нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, помощи истцу в содержании квартиры не оказывает.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно Договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Мофинадзе И.Р. и О.В. 2/3 доли в праве на <адрес>

Из Свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельства о расторжении брака № брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилья, является бывшим членом семьи собственника жилья, по спорному адресу не проживает на протяжении длительного времени, личного имущества в доме истца не имеет, его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, коммунальные услуги не оплачивает, что позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика в не принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с утратой им права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.11, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мофинадзе Т.И. - удовлетворить.

Признать Мофинадзе И.Р. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд.

Федеральный судья                                             Миначева Т.В.