РЕШЕНИЕ Спасский районный суд <адрес> в составе судьи Люсовой Е.С. при секретаре Курникове М.А. с участием ответчика Жамалетдинова Р.У. представителя ответчика Щегалева С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатеховой Адили Хамзиновны к Администрации Маклаковского сельсовета, Жамалетдинову Ринату Умяровичу, Жамалетдиновой Нажие об установлении границы земельного участка и об обязании Жамалетдинова Рината Умяровича устранить препятствия в пользовании земельным участком - убрать забор и <данные изъяты> установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Жамалетдинову Р.У., Жамалетдиновой Н. об установлении границы земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенного по <адрес> В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Маклаковского сельсовета, земли которой граничат с участком Фатеховой А.Х. При подготовке дела к слушанию истец уточнила требования по установлению границ земельного участка согласно плана 2001 года площадью 2400 кв.м., и дополнительно заявила требования обязать Жамалетдинова Р.У. убрать забор и <данные изъяты> с ее земельного участка. Истец Фатехова А.Х. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала. В суде 06.10.2011г. она иск поддержала и пояснила, что Жамалетдинов Р.У. нарушил границу ее участка, установив забор до ее <данные изъяты>, расширив свой участок, также он убрал ее забор по задней линии участка и установил <данные изъяты> на ее земле, согласований границ у них с ответчиком не было (л.д.38-39), в суде 17.10.2011 г. она просила обязать Жамалетдинова Р.У. убрать <данные изъяты> с ее участка и убрать его забор от угла его участка до угла ее <данные изъяты> (л.д.63). Ответчик Жамалетдинов Р.У. в судебном заседании иск признал частично - в части установления смежной с его участком границы участка Фатеховой по точкам н 2 -2 по длине 69,53 м., согласен убрать <данные изъяты> с земли Фатеховой, требование убрать забор не признал, полагая, что земля принадлежит его отцу. Он пояснил, что его отцу предоставили в собственность 30 соток земли, из них 22 сотки было при <адрес>, а 8 соток - при <адрес>, что земельный участок при <адрес> он вместе с женой купил у отца. В суде 06.10.2011 г. он пояснял, что участок площадью 1769 кв.м он поставил на кадастровый учет, границу участка он не передвигал (л.д.38). Ответчик Жамалетдинова Н. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.73). Представитель ответчика глава администрации Маклаковского сельсовета Щегалев С.С. в судебном заседании с требованием истца в части установления границы земельного участка по варианту, указанному в плане от 14.10.2011 г., согласен, пояснил, что площадь участка Фатеховой А.Х. фактическим составляет 2232 кв.м., площади 2400 кв.м. участок не имел никогда, в части обязания Жамалетдинова Р.У. убрать <данные изъяты> и часть забора требования считает обоснованными. В суде 06.10.11., 28.10.2011 г. он пояснил, что Фатехова получила землю по наследству в 2001 году, в 1992 году участки были предоставлены в собственность, между участками должна остаться межа, межа не должна выходить на середину <данные изъяты> истца, на съемке видно, что <данные изъяты> находится на территории истца, <данные изъяты> ответчик установил без разрешения сельской администрации (л.д.39,76). Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Коревская O.K., ведущий специалист-эксперт Лысковского отдела, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суде 28.10.2011г. пояснила, что в представленных суду планах площадь участка Фатеховой А.Х. имеет разницу - 24 и 22 сотки, в связи с тем, что ранее измерительный инструмент был несовершенен, в настоящее. время обмер проводят более точным электронным прибором (л.д.76). Представитель третьего лица директор Спасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» Лукоянов Е.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ; как представитель организации, производившей обмер участка Фатеховой А.Х. 07.10.2011 г., пояснил в суде 17.10.2011 г., 28.10.2011 г. что <данные изъяты> ответчика Жамалетдинова стоит на границе участка Фатеховой А.Х., при обмере по длине и ширине показатели совпали с прежним обмером. По обмеру 2011 года площадь участка составляет 22 сотки, 24 сотки может быть только с учетом площади переулка. Забор поставлен от угла участка Жамалетдинова до <данные изъяты> Фатеховой и разделяет участки Фатеховой и сельсовета, забор заходит на участок Фатеховой и нарушает границу, граница должна выходить на угол <данные изъяты> (по плану от точки 2 до точки 3) (л.д.63,76 ). Допрошенный в судебном заседании специалист Спасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» Рыбкин В.А. пояснил суду, что при обмере участка в 2001 году, возможно, был принят во внимание и соседний переулок, в результате получилось 2400 кв.м. Заслушав ответчика, представителя ответчика, специалиста, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Суд, рассматривая данный спор, устанавливая границу участка, принадлежащего истцу, исходит из предоставленных доказательств и ранее сложившегося порядка пользования земельными участками. Согласно ст. 38 ч.9 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред ФЗ от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ, от 21.12.2009 №334-Ф3). Судом установлено, что Фатеховой (добрачная фамилия ФИО1-л.д.21 ) Адиле Хамзиновне принадлежит на праве собственности земельный участок под кадастровым номером : №, площадью 2400 кв.м., расположенный по <адрес>, о чем 18 апреля 2011 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19). По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. является наследником имущества умершей ФИО, имущество умершей состоит из жилого дома и земельного участка размером 2400 кв.м., на котором расположен жилой дом в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю за №, выданного Т.Маклаковской сельской администрацией Спасского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в пределах плана/чертежа/, прилагаемого к настоящему свидетельству в качестве его неотъемлемой части (л.д.20). Истцом суду предоставлен кадастровый план земельного участка с номером №, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана - 2400 кв.м, имеется чертеж участка и описание границ, план выполнен Спасским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» 23 февраля 2001 г. Сведений о согласовании границ участка в плане не имеется (л.д.22). Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному администрацией Тат. Маклаковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО, ей по <адрес> собственность предоставлена земля всего 0,22 га. Данный участок поставлен на кадастровый учет по условной системе координат. Ответчикам Жамалетдиновым принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1769 кв.м., расположенный по ФИО20, <адрес> под кадастровым номером № (л.д.35-36). Данный участок поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Он расположен при <адрес>, идущей параллельно <адрес>, на которой расположен дом, принадлежащий Фатеховой А.Х. В связи с возникшим спором о границе земельного участка истцом было подано исковое заявление. По требованию суда 07.10.2011 г. проведен обмер участка, принадлежащего Фатеховой А.Х., с участием сторон и представителя администрации Маклаковского сельсовета. Обмер выполнен специалистами Спасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация». По результатам обмера составлен план границ земельного участка Фатеховой (Султановой ) А.Х., утвержденный 14.10.2011 г. директором филиала Лукояновым Е.И. (л.д.58). В указанных границах площадь участка Фатеховой А.Х. составляет 2232 кв.м. Из плана видно, что участок ответчиков Жамалетдиновых является смежным с участком истца по линии н2-2 (по длине 69,53 м ). По данным аэрофотосъемки, сделанной в 2002 году (л.д. 16,59), визуально видны расположение участков и граница между участками Фатеховой и Жамалетдиновых. Участок Фатеховой А.Х. граничит также с землей сельской администрации по линии н2-н1 (задняя граница длиной 17,44 м), по линии 2-5 (по длине 16,95 м), 6-н5 (длина 25,22 м), н5-н1 (длина 119,37 м.), с участком Спасского Райпо по линии 5-6 ( 16,4 м.). Истец ссылается в доводах на то, что Жамалетдинов Р.У. поставил свой участок на кадастровый учет без ее ведома, не согласовав с ней границу своего участка. Она считает, что Жамалетдинов Р.У. нарушил границу ее участка, поставив забор между ее и своим участком, а также установил <данные изъяты> на ее земельном участке. Судом в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельных участков и находящегося между ними забора, находящихся на участке Фатеховой А.Х. <данные изъяты> и <данные изъяты>. Осмотром установлено, что на границе участка Фатеховой А.Х., в задней его части находятся 2 <данные изъяты>, пристроенных под углом, размером 5,2 на 2,5, 2,6 на 4,48 м ; ограждение участка Фатеховой в данном месте отсутствует ; между участками Фатеховой и Жамалетдиновых по длине установлен металлический забор, длина которого от точки 2 до угла <данные изъяты> Фатеховой имеет длину 12 м; забор доходит до середины стены <данные изъяты> ; по линии н5-н1 участок Фатеховой граничит с землей сельской администрации, где проходит переулок между участком истца и соседним участком. Судом установлено, что забор, поставленный ответчиком Жамалетдиновым от угла его участка до <данные изъяты> Фатеховой (отточки 2 до угла <данные изъяты> по длине, 12,12 м ), разделяет участок Фатеховой и участок администрации сельсовета, забор заходит на участок Фатеховой и нарушает границу ее участка, граница участка должна проходить от т.2 «до угла <данные изъяты> Фатеховой А.Х. <данные изъяты> ответчиком установлен на границе земельного участка Фатеховой А.Х.и земельного участка администрации сельсовета. Утверждение Жамалетлинова о том, что земля от т.2 принадлежала его отцу, поэтому он поставил забор, противоречит данным обмера участка Жамалетдинова Р.У., противоречит установленным границам его участка. Забор от т. н 2 до т.2 поставлен в установленных границах, по существующей границе между участками. Заявление Фатеховой А.Х. об отсутствии согласования с ней границ участка ответчика (л.д.51) не может иметь значения при разрешении данного спора, т.к. нарушение границ ее участка по точкам н2 -2 ответчиком не допущено. Установкой <данные изъяты> и установкой забора от т.2 длиной 12.12 м Жамалетдинов Р.У. нарушил границу участка Фатеховой А.Х. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании ее земельным участком. Суд имеет основания обязать ответчика Жамалетдинова Р.У. устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком и обязать его убрать часть металлического забора по длине 12.12 м от т.2 до <данные изъяты> Фатеховой А.Х., и обязать его убрать <данные изъяты>, поставленный на границе участка Фатеховой А.Х.по линии н 1-2 с ее земельного участка. Установление границ земельного участка Фатеховой А.Х. возможно на основании плана, утвержденного 14.10.2011 г.(л.д.58). Кадастровый план земельного участка от 23.02.2001 г. (л.д.22), на который ссылается истец, не принимается судом во внимание, площадь указанного в плане участка не совпадает с данными, указанными в свидетельстве № о праве собственности на землю, выданном администрацией Тат. Маклаковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО, которой по <адрес> собственность предоставлена земля всего 0,22 га. В соответствии с планом 2001 г. площадь участка составляет 2400 кв.м. Как пояснила суду представитель Росреестра Коревская O.K., ранее обмеры производились несовершенными приборами и результаты обмеров были неточные; присутствующий в судебном заседании 10.11.2011 г. специалист Рыбкин В.А. пояснил, что при обмере в площадь могли по ошибке включить землю общего пользования -прилегающий по длине участка переулок. Поскольку истец просит установить границу земельного участка, расположенного при <адрес>, суд удовлетворяет требования истца по установлении границ данного земельного участка. Судом установлено, что площадь участка при <адрес> по <адрес> по результатам последнего обмера, сделанного с участием сторон и с применением современных измерительных приборов, составляет 2232 кв.м Исходя из результатов данного обмера и других доказательств, площадь участка Фатеховой А.Х. не может составлять 2400 кв.м. Истцом не представлено сведений суду о том, почему согласно обмеру 2001 г площадь участка составляет 2400 кв.м. и где находится недостающая площадь земельного участка. Кроме того, результаты обмера 2001 г. и результаты обмера 2011 г. по параметрам Согласно плана границы земельного участка площадью 2232 кв. м при <адрес> представленного в суд Спасским филиалом ГП НО Нижтехинвентаризация, утвержденного 14.10.2011 г. директором филиала Лукояновым Е.И., граница участка Фатеховой А.Х. должна проходить по ориентирам, обозначенным точками, в частности по точкам н1-н2 (длина линии 17,44 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации), н 2 - 2 (длина линии по границе с участком Жамалетдинова Р.У., Жамалетдиновой Н. 69,53 м), 2 - н 3 (длина линии по границе с землей Маклаковской сельской администрации 12,12 м ), н 3- н 4 (длина линии 4,83 м по стене <данные изъяты> Фатеховой А.Х.), н 4 - 5 ( длина линии 12.75 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации), 5 - 6 (длина линии 16,40 м по границе с землей Спасского Райпо), 6 - н 5 ( по длине 25,22 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации), н 5 - н 1 (длиной 119,37 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации). В результате установления границ участка согласно результатам обмера 2011г. истец имеет право внести изменения в данные кадастрового учета, после чего возможно устранение несоответствия площади участка в кадастровых и правоустанавливающих документах, выданных Фатеховой А.Х. На основании изложенного и рук-сь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Фатеховой Адили Хамзиновны удовлетворить частично. Установить границу земельного участка площадью 2232 кв.м., принадлежащего Фатеховой Адиле Хамзиновне, расположенного по <адрес> согласно плана границы земельного участка, утвержденного директором Спасского филиала ГП НО Нижтехинвентаризация, утвержденного директором Лукояновым Е.И. 14.10.2011 г., по следующим ориентирам, обозначенным точками: по точкам н1- н2 (длина линии 17,44 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации), н 2 - 2 (длина линии по границе с участком Жамалетдинова Р.У., Жамалетдиновой Н. 69,53 м), 2 - н 3 (длина линии по границе с землей Маклаковской сельской администрации 12,12м), нЗ-н4 (длина линии 4,83 м по стене <данные изъяты> Фатеховой А.Х.), н 4 - 5 ( длина линии 12,75 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации), 5 - 6 (длина линии 16,40 м по границе с землей Спасского Райпо), 6 - н 5 (по длине 25,22 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации), н 5 - н 1 (длиной 119,37 м по границе с землей Маклаковской сельской администрации). Обязать Жамалетдинова Рината Умяровича убрать часть металлического забора, установленного на земельном участке, принадлежащем Фатеховой Адиле Хамзиновне, от точки 2 плана границы земельного участка, утвержденного директором Спасского филиала ГП НО Нижтехинвентаризация Лукояновым Е.И. 14.10.2011 г., до <данные изъяты> Фатеховой А.Х. по длине 12,12 метров. Обязать Жамалетдинова Рината Умяровича убрать <данные изъяты> с земельного участка, принадлежащего Фатеховой Адиле Хамзиновне, установленный на границе ее участка (ориентир н 1 - н 2 ). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дней с момента вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 22.11.2011 года. Судья Люсова Е.С.
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с.Спасское
длины и ширины практически совпадают, что свидетельствует о неизменности
параметров участка..