РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ.Спасское Спасский районный суд Нижегородской области в составе судьи Люсовой Е.С. с участием истца Смирнова СИ. третьего лица Смирновой М.С. при секретаре Курникове М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Ивановича к администрации Вазьянского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности УСТАНОВИЛ: Смирнов СИ. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в <адрес> ссылаясь на то, что товарищество «<данные изъяты>» по решению правления в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставило квартиру, как работнику товарищества. В настоящее время товарищество «<данные изъяты>» ликвидировано и у него нет правоустанавливающих документов на данную квартиру. В квартире он с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно и открыто, непрерывно владеет квартирой как своим собственным жильем, производит текущий ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. В сельской администрации открыт лицевой счет № на его имя, в соответствии с которым ему принадлежат <адрес> Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет, пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги. Построил <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, переделал <данные изъяты>, ремонтировал в квартире <данные изъяты>. В квартире зарегистрирована вся его семья. Квартира на балансе у какой-либо организации не стоит. Документов на квартиру у него не имеется. Квартира была выделена по решению правления товарищества «<данные изъяты>», которое ликвидировано. В соседней квартире проживает, Портнова Г.Л. считает, что стал собственником квартиры в силу приобретательной давности. Представитель ответчика администрации Вазьянского сельсовета Горылев М.И. в судебное заседание явился, в заявлении указал, что иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Смирнова М.С. в судебное заседание явилась, с иском согласна. Третье лицо Портнова Г.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Заслушав стороны, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из материалов дела усматривается, что квартира № дома <адрес> не состоит на балансе ответчика и иных лиц (л.д. 11,14,17). Справкой, выданной администрацией Спасского муниципального района, подтверждается, что кв.<адрес> муниципальной собственностью района не является и в реестре муниципальной собственности района не зарегистрирована (л.д. 11) В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о правах на кв<адрес> отсутствует (л.д.8). По данным Спасского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в поземельной книге за период с 13.05.1997 г по 10.12.1999 г. сведения о регистрации права собственности на дом по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д.14). Справкой, выданной администрацией Вазьянского сельсовета подтверждается, что жилой дом, находящийся по <адрес>, на балансе администрации сельсовета не значится (л.д.17). Выпиской из похозяйственной книги № подтверждается, что Смирнову Сергею Ивановичу согласно лицевого счета № принадлежит квартира в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ.постройки, с <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, по <адрес>, расположенная на земельном участке размером 4100 кв.м., принадлежащем Смирнову СИ. (л.д 18). На основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Вазьянской сельской администрацией, Смирнову СИ. принадлежит земельный участок площадью 0,41 га в <адрес> (л.д.8) Архивной выпиской от 14.11.2011. г. № подтверждается, что согласно похозяйственной книги Вазьянской сельской администрации № 6 за 1996-2006 годы лицевой счет №, по <адрес> по состоянию на 01.01.1996 г., на 01.01.2002 г. проживает семья Смирнова СИ., в сведениях о жилье указано: квартира ДД.ММ.ГГГГпостройки, имеется пометка «колхозная квартира», по состоянию на 01.01.2002 г. проживает семья Смирнова СИ., состав хозяйства и членство хозяйства те же, в графе «владелец дома » указано - товарищество «<данные изъяты>», т.е. более 15 лет истец непрерывно проживал в спорной квартире. Из указанных документов следует, что квартира не является муниципальной собственностью, не состоит у кого-либо на балансе, не является чьей-либо собственностью. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.12.2010 г., выданной МИФНС № 10, ТОО «<данные изъяты>» Спасского района было зарегистрировано как юридическое лицо 10.03.1992 г., деятельность товарищества прекращена в связи с его ликвидацией 26.12.2006 г. Согласно трудовой книжке Смирнов С.И., работал с 26.01.1992 года в хозяйстве «<данные изъяты>» по сентябрь 1999 года Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства квартира находится в составе объекта - жилой дом, и состоит из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью 79,3 кв.м, в том числе жилой 40,3 кв.м (л.д. 13) Согласно показаниям свидетелей Афонина СН. и Васиной Н.А., допрошенных в судебном заседании, следует, что истец Смирнов СИ., работая в товариществе «<данные изъяты>», в начале 1990-х годов получил квартиру в <адрес>. Квартира была предоставлена по решению правления товарищества. Документов на квартиру не имеется. Дом строился на средства из бюджета, передан в муниципальную собственность не был. Истец с тех пор проживает в спорной квартире, он делал ремонт квартиры, построил за свой счет <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> Таким образом, судом установлено, что Смирнов СИ. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>, в связи с чем приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирнова Сергея Ивановича удовлетворить. Признать за Смирновым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по <адрес> (паспорт № выдан ОВД Спасского района Нижегородский области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру общей площадью 79,3 кв.м, в том числе жилой 40,3 кв.м., расположенную по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Спасский районный суд Нижегородской области. Судья Люсова Е.С Справка Решение вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ