Дело № 2-1622/... г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокинова Н.А. к Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Кокинов Н.А. обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является собственником ... квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по <адрес>. В данной квартире никто не состоит на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ истцом были произведены перепланировка и переустройство данной квартиры: <данные изъяты>. Целостность несущих конструкций при перепланировке и переустройстве не нарушена. Перепланировка и переустройство были произведены без соответствующих разрешений, поэтому истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Кокинов Н.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Сорокина Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель Администрации Приокского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, при наличии положительного заключения эксперта лицензированной организации, согласования с газовой службой, наличии расчета нагрузок на перекрытие, в случае, если перепланировка и переоборудование соответствуют санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, Кокинову Н.А. на праве собственности принадлежит ... квартира №, общей площадью ... кв.м., расположенная на ... этаже по <адрес> (л.д. ...). В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. ...). По данным ФГУП «Р» на ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризационный план до перепланировки) выдан ДД.ММ.ГГГГ) квартира <адрес> состояла из: <данные изъяты>.(л.д. ...). По данным ФГУП «Р» на ДД.ММ.ГГГГ (план части объекта (выкопировка из поэтажного плана) после перепланировки выдан ДД.ММ.ГГГГ)квартира <адрес> состоит из: <данные изъяты>.(л.д. ...). Перепланировка и переустройство произведены без соответствующих разрешений. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Нижегородским филиалом ФГУП «Р», при проведении работ по перепланировке и переустройству вышеуказанной квартиры выполнены следующие работы: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При проведении перепланировки данной квартиры: - функциональное назначение квартиры сохранено; - работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; - наружные ограждающие конструкции остались без изменений; - прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; - разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; - соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; - сохранены пути эвакуации, уровень благоустройства; - установка отопительных приборов, электрических систем и вентканалов без изменений; - демонтаж и монтаж внутренних систем водопровода и канализации не предусмотрен; - газовое оборудование без изменений. Исследованием установлено, что перепланировка квартиры в виде демонтажа кирпичных перегородок и монтажа перегородок из кирпича выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д. ...). Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, суд не усматривает нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и считает возможным признать данную перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Кокинова Н.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв. м, с учетом лоджий и балконов ... кв.м., жилой - ... кв. м, состоящее из: <данные изъяты>., согласно плану части объекта квартиры № (выкопировке из поэтажного плана), выданному Приокским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: Т.В.Рекунова С учетом мнения представителя истца и положений ст.167 ГПК, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.