Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с.Спасское Спасский районный суд <адрес> в составе судьи Люсовой Е.С. с участием заявителя Миняжетдинова Р.Х. при секретаре Курникове М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Миняжетдинова Раиса Халимовича об установлении факта владения и пользования жилой квартирой на праве собственности УСТАНОВИЛ: Миняжетдинов Р.Х. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (жилой квартирой) на праве собственности. В обоснование требований указывает на то, что между ним и ТОО «<данные изъяты>» в 1992 году был заключен договор купли-продажи жилой квартиры, но в договоре не указали технические параметры квартиры, что является препятствием в регистрации права на недвижимое имущество. В судебном заседании заявитель Миняжетдинов Р.Х заявление поддержал, пояснив суду, что он работал в ТОО «<данные изъяты>» трактористом и в 1992 году купил в ТОО квартиру в <адрес> по <адрес>, уплатив за квартиру по квитанции <данные изъяты> рублей. С 1992 г. пользуется и владеет квартирой как своей собственной. В регистрации права собственности ему отказали, т.к. в договоре не указаны точный адрес и площадь квартиры, а также его фамилия указана как «Миняжев». Под этой фамилией он работал в колхозе, затем в ТОО <данные изъяты>. Представители заинтересованных лиц: администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, с заявлением согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Изучив материалы дела, выслушав заявителя, свидетеля, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и другие имеющие юридическое значение факты. Суд может установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом при отсутствии спора о праве. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между директором ТОО «<данные изъяты>» Султановым Ш. и Миняжевым Раисом Халимовичем (так указано в документе) заключен договор купли-продажи квартиры в №х квартирном <адрес> д.<адрес>. Жилая квартира продана за тридцать тысяч рублей. Договор удостоверен секретарем <данные изъяты> сельского Совета Талиповой Р.К., зарегистрирован в реестре за № /л.д.7-8/. В договоре не указан точный адрес жилой квартиры и площадь квартиры, что явилось препятствием в регистрации права на указанную квартиру. Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на землю № Миняжетдинову Р.Х. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрации принадлежит земельный участок размером № га/л.д.15/. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Миняжетдинов Р.Х. действительно проживает со своей семьей по адресу: <адрес> /д.22/. Согласно распоряжению администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире принадлежащей Миняжетдинову Р.Х.. присвоен почтовый адрес: д.<адрес> По сообщению администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> квартира, в которой проживает Миняжетдинов Р.Х. в д.<адрес>, на балансе администрации не находится, помещение ФАЩ фельдшерско-акушерского пункта) расположено в указанном доме, находится на балансе администрации и является муниципальной собственностью. Согласно технического паспорта, справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике объекта капитального строительства жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1990 года постройки, квартира имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м. /л.д.9-14/. Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «<данные изъяты>» была завершена процедура конкурсного производства/л.д.18/. Из выписки из ЕГРЮЛ СПК «<данные изъяты>» ликвидирован/л.д. 19-21/. Свидетель ФИО1 пояснила суду, что по договору купли-продажи квартира оформлена на ее мужа Миняжетдинова Р.Х., фамилия которого указана в договоре как Миняжев. В колхозе он работал под фамилией Миняжев. Договор составляли без документов и допустили ошибку. Решением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Миняжетдинов Р.С. действительно работал в колхозе «<данные изъяты>» в 1988-1992 годах под фамилией Миняжев. По паспорту и свидетельству о рождении заявитель является Миняжетдиновым Раисом Халимовичем. Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности заявителем Миняжетдиновым Р.Х. Спора о праве по делу не имеется. Другой возможности установить данный факт заявитель не имеет. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему оформить право на жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт владения и пользования на праве собственности Миняжетдиновым Раисом Халимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (паспорт № выдан территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилой квартирой общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, находящейся в д.<адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Спасский районный суд <адрес>. Судья Люсова Е.С. Справка: Решение вступило в законную силу.